工廠物業(yè)企業(yè)合同協(xié)議

工廠物業(yè)企業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[工廠名稱(chēng)]的物業(yè)，為了保障工廠物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理工廠物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[工廠名稱(chēng)]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.占地面積：[x]平方米4.建筑面積：[x]平方米5.物業(yè)類(lèi)型：工廠物業(yè)，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、員工宿舍等配套設(shè)施（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施維護(hù)管理對(duì)工廠內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋漏水、墻體裂縫、門(mén)窗損壞等問(wèn)題，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和外觀完好。定期對(duì)建筑物的外立面、屋頂、樓道、電梯等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足工廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，確保垃圾收集容器外觀清潔，周邊無(wú)垃圾散落。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的污水排放進(jìn)行管理，確保排水暢通，無(wú)污水外溢現(xiàn)象。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理制定并實(shí)施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)綠化帶、草坪、樹(shù)木等進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀。根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)措施，確保植物生長(zhǎng)良好。4.安全保衛(wèi)管理建立健全安全保衛(wèi)制度，配備專(zhuān)業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。對(duì)進(jìn)出工廠的人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入，保障工廠財(cái)產(chǎn)安全。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)工廠的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，員工具備基本的消防安全知識(shí)和技能。5.車(chē)輛停放管理負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)，確保車(chē)輛停放有序，交通暢通。對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)行登記和引導(dǎo)，按照規(guī)定收取停車(chē)費(fèi)用。維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保停車(chē)場(chǎng)地整潔、安全，無(wú)車(chē)輛損壞和丟失現(xiàn)象。6.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，如重大活動(dòng)的場(chǎng)地布置、設(shè)備設(shè)施的緊急搶修等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商確定。協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)投訴和糾紛，積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，維護(hù)甲方的良好形象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定或不履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解物業(yè)基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各使用單位與乙方之間的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的支持和協(xié)助。不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自主組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開(kāi)展。在甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和安全。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和文件。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議及時(shí)改進(jìn)工作。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)其使用壽命。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。做好物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支管理工作，定期向甲方公布費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)安保、保潔、綠化等服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。積極配合甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，協(xié)助甲方處理各類(lèi)突發(fā)事件和緊急情況。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為每月[x]元。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容而發(fā)生的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整1.本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本明顯上升，乙方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用調(diào)整幅度由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得超過(guò)[x]%。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的數(shù)額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x]%。2.若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，則按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方之間的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。2.如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式