小區(qū)空地出租合同協(xié)議

小區(qū)空地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的一塊空地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該空地"），乙方有意承租該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該空地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.位置：該空地位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址描述]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該空地面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為[空地現(xiàn)狀描述，如閑置土地、已平整等]，無(wú)地上建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如季度支付]：乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[x]日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用空地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要收回該空地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該空地的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該空地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交接清單。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司及相關(guān)部門(mén)，為乙方使用該空地提供必要的便利條件，如水電接入、道路通行等（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該空地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該空地，在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主決定空地的使用用途（如臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)、綠化用地等，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意）。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助提供便利條件等。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該空地的使用享有優(yōu)先承租權(quán)（在同等條件下）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該空地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可實(shí)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該空地的日常管理和維護(hù)，保持空地的整潔衛(wèi)生，不得在空地上堆放垃圾、雜物等。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成空地?fù)p壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理公司及相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。如因乙方原因引發(fā)糾紛或造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理空地上的物品和設(shè)施，恢復(fù)空地原狀，并將空地交還甲方。五、空地的使用與管理1.乙方在使用該空地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、損害公共利益或影響小區(qū)居民正常生活的活動(dòng)。2.乙方如需在空地上搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)置相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照小區(qū)物業(yè)管理公司及相關(guān)部門(mén)的要求辦理審批手續(xù)。未經(jīng)許可擅自搭建或設(shè)置的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并由乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該空地的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.小區(qū)物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)乙方使用該空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.乙方違約：如乙方出現(xiàn)以下違約情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金超過(guò)[x]日的；擅自改變空地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；因乙方原因?qū)е驴盏負(fù)p壞或其他損失，且乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)多次勸阻仍不改正，嚴(yán)重影響小區(qū)居民正常生活秩序的；擅自將該空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.甲方違約：如甲方出現(xiàn)以下違約情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定將空地交付給乙方使用，或交付的空地不符合約定條件的；因甲方原因?qū)е略摽盏卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用的；未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用空地的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。5.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還空地，如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因乙方原因?qū)е略摽盏乇幌嚓P(guān)部門(mén)責(zé)令整改、拆除或受到其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該空地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事