工廠租房協(xié)議合同模板

工廠租房協(xié)議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.租賃工廠位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的工廠及附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。2.租賃工廠面積：租賃物建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。具體面積以實際測量為準。3.附屬設(shè)施：工廠內(nèi)包含生產(chǎn)設(shè)備______套，具體設(shè)備清單見附件一。辦公區(qū)域配備辦公桌椅______套、電腦______臺、打印機______臺等辦公設(shè)備，具體清單見附件二。生活區(qū)域有宿舍______間，床鋪______張，配套有廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體清單見附件三。其他附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備、電梯（如有）等，確保其正常運行且符合安全標準。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，合計人民幣______元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元，合計人民幣______元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上再遞增______%，即每月租金為人民幣______元，合計人民幣______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，符合安全標準。在租賃期限開始前，甲方應(yīng)負責對租賃物及附屬設(shè)施進行全面檢查和維修，使其處于良好的使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的檢查報告和維修記錄。負責租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。負責租賃物的基本物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等，但不包括乙方單獨使用區(qū)域的物業(yè)管理。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造或增設(shè)的與租賃物不可分離的部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀；對于可分離的部分，乙方有權(quán)自行處置。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對租賃物及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。負責租賃物內(nèi)乙方單獨使用區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護等。保持租賃物內(nèi)環(huán)境整潔，愛護租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方。交還的租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃物內(nèi)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用，并按時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。對于乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)的租賃物及附屬設(shè)施的損壞情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并采取相應(yīng)的臨時措施，確保乙方正常使用。2.乙方維修義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)或賠償。對于乙方自行裝修、改造或增設(shè)的他物，乙方應(yīng)負責在租賃期間的維修和保養(yǎng)。如因該部分設(shè)施損壞導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。保險范圍應(yīng)包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。在租賃期間，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物及附屬設(shè)施，如有剩余，歸甲方所有；如保險理賠不足以修復(fù)租賃物及附屬設(shè)施的，不足部分由甲方自行承擔或按照本合同相關(guān)約定處理。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)乙方在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險及乙方員工的人身保險等相關(guān)保險，保險金額應(yīng)足以保障乙方及乙方員工的財產(chǎn)和人身安全。在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項歸乙方所有，與甲方無關(guān)。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如未及時維修租賃物影響乙方正常使用的，應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔違約責任。如乙方擅自解除合同，已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租租賃物，或利用租賃物從事違法違規(guī)活動，或累計拖欠租金達到______個月以上，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物達到______日以上，或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題危及乙方安全，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一