山田土地購買合同協(xié)議

山田土地購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山田土地具體地址]的山田土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該山田土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（以最終實測面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述土地上的附著物、農(nóng)作物等情況，如有]，雙方同意按現(xiàn)狀進(jìn)行交易。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地購買款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地的歷史沿革、現(xiàn)狀、用途限制、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該土地購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的土地。有權(quán)在支付全部土地購買款后，取得該土地的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地購買款。按照合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理與土地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、土地購買款及支付方式1.土地購買款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地購買款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地購買款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付時，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，且土地上的附著物、農(nóng)作物等按照雙方約定處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該土地權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照土地購買款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照土地購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地購買款總額的[x]%向甲方支付違約金，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。