小獨(dú)棟物業(yè)出售合同協(xié)議

小獨(dú)棟物業(yè)出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小獨(dú)棟物業(yè)具體地址]的小獨(dú)棟物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置：該小獨(dú)棟物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：該物業(yè)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，地上[x]層，地下[x]層。4.房屋戶(hù)型：該物業(yè)戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。5.配套設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于裝修裝飾（如墻面、地面、天花板的裝修情況等）、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等）、門(mén)窗等。該物業(yè)配套有獨(dú)立的庭院，面積約為[x]平方米，庭院內(nèi)有綠化景觀、休閑設(shè)施等。小區(qū)內(nèi)配套有停車(chē)位，該物業(yè)擁有[x]個(gè)專(zhuān)屬停車(chē)位，位于[停車(chē)位具體位置]。小區(qū)還配備有物業(yè)管理用房、公共健身設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施等公共設(shè)施。6.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、住宅等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取物業(yè)出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該物業(yè)的合法性和完整性，確保在出售過(guò)程中不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情況，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至物業(yè)交付前，妥善保管該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在物業(yè)交付時(shí)，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用該物業(yè)。交付的相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證、水電費(fèi)繳納清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該物業(yè)，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在物業(yè)交付前，有權(quán)對(duì)該物業(yè)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。配合甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在物業(yè)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)物業(yè)交付后因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。三、物業(yè)出售價(jià)格及付款方式（一）物業(yè)出售價(jià)格該小獨(dú)棟物業(yè)的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該物業(yè)的房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。第二期：在甲方完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在物業(yè)交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]），并同時(shí)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保貸款資金按照本合同約定支付至甲方指定賬戶(hù)。四、物業(yè)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（如為分期付款方式，則在乙方支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)后）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的除外，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，保證物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，房屋內(nèi)部裝修裝飾、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。庭院內(nèi)綠化景觀、休閑設(shè)施等應(yīng)保持完好，停車(chē)位應(yīng)可正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在物業(yè)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證、水電費(fèi)繳納清單等相關(guān)資料，并共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明物業(yè)交付的時(shí)間、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)辦理或出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)出售價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照物業(yè)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該物業(yè)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照物業(yè)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)出售價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照物業(yè)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照物業(yè)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（如有），乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照物業(yè)出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照物業(yè)出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。