山上墓地買賣合同協(xié)議

山上墓地買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山上墓地具體位置詳細(xì)地址]的墓地一處，乙方有意購買該墓地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.墓地位置：該墓地位于[山上具體地名]，地理坐標(biāo)為[詳細(xì)經(jīng)緯度或相對(duì)參照地標(biāo)位置]，其四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.墓地規(guī)格：墓地面積為[x]平方米，墓穴類型為[具體墓穴類型，如雙人墓、單人墓等]，墓穴尺寸長為[x]厘米，寬為[x]厘米，深為[x]厘米。3.配套設(shè)施：墓地配備有[詳細(xì)說明配套設(shè)施，如墓碑、墓基石材規(guī)格及樣式、周邊綠化情況等]。墓碑材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，樣式為[詳細(xì)描述樣式]，墓基采用[具體石材及處理方式]，周邊種植有[列舉綠化植物品種及大致數(shù)量]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取墓地購買款項(xiàng)。對(duì)墓地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證出售的墓地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供墓地的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件，確保乙方對(duì)墓地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付墓地及相關(guān)配套設(shè)施，保證墓地及設(shè)施完好、符合約定的質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理與墓地使用相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)管理部門報(bào)備等，并提供必要的文件和信息支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理墓地周邊可能出現(xiàn)的影響乙方使用的相鄰關(guān)系問題，確保乙方能夠正常使用墓地。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，對(duì)墓地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，如定期檢查墓穴安全、綠化養(yǎng)護(hù)等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的額外維護(hù)費(fèi)用除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購買的墓地。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的墓地及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付墓地購買款項(xiàng)。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用墓地，不得擅自改變墓地用途、擴(kuò)大墓穴面積或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。在使用墓地過程中，負(fù)責(zé)對(duì)自身使用行為及墓穴內(nèi)的物品安全負(fù)責(zé)，因乙方原因造成墓地?fù)p壞或他人損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方進(jìn)行墓地的維護(hù)和管理工作，不得阻礙甲方履行其維護(hù)管理義務(wù)。在合同約定的使用期限屆滿或其他終止合同的情形出現(xiàn)時(shí)，按照甲方要求及時(shí)辦理墓地交還手續(xù)，并清理墓穴內(nèi)的物品。三、價(jià)款及支付方式1.墓地價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的墓地購買總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包含墓地土地使用權(quán)費(fèi)用、墓穴建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用等一切與墓地購買相關(guān)的費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方交付墓地及相關(guān)配套設(shè)施并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成墓地及相關(guān)配套設(shè)施的交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將墓地及相關(guān)配套設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并向乙方提供墓地的詳細(xì)位置信息、相關(guān)權(quán)益證明文件以及配套設(shè)施的使用說明等資料。同時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)墓地及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收文件。驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、使用期限1.乙方對(duì)所購買墓地的使用期限為自交付之日起[x]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及甲方要求辦理續(xù)用手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.在使用期限內(nèi)，乙方享有按照本合同約定對(duì)墓地的占有、使用權(quán)益，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付墓地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的墓地及配套設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或更換導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將已出售給乙方的墓地另行出售給第三方或擅自變更墓地用途等，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變墓地用途、擴(kuò)大墓穴面積或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)墓地原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定在使用期限屆滿或其他終止合同的情形出現(xiàn)時(shí)及時(shí)辦理墓地交還手續(xù)或清理墓穴內(nèi)的物品，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還墓地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有