小產(chǎn)權(quán)商鋪合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)商鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測量確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.商鋪用途：該商鋪僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。乙方對該商鋪現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價款。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責(zé)辦理該商鋪所在土地的相關(guān)手續(xù)，確保乙方在使用該商鋪期間不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。負責(zé)該商鋪的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作商鋪價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體付款時間1]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在[具體付款時間2]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，共同檢查商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交付確認書》?！渡啼伣桓洞_認書》應(yīng)包括商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.由于該商鋪為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的備案登記手續(xù)，確保乙方在使用該商鋪期間的合法權(quán)益。2.如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪無法辦理備案登記手續(xù)或影響乙方正常使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自處分該商鋪或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照甲方要求將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方或交還時商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法