居間方租房合同協(xié)議

居間方租房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為專業(yè)從事房屋租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，甲方擁有房屋欲出租，丙方有承租房屋的需求，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方與丙方提供房屋租賃居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公等）。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于：□家具□電器□裝修□車位□其他______________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。（二）租賃期限1.自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，丙方應(yīng)如期交還房屋。如丙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。2.首期租金支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前__天，支付金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.丙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（四）押金1.丙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等款項(xiàng)后，押金應(yīng)無(wú)息退還給丙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合國(guó)家規(guī)定的出租條件，并向乙方和丙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方和丙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方和丙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.未經(jīng)丙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)危及安全的狀況等）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方和丙方如實(shí)報(bào)告訂立房屋租賃合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息，包括但不限于丙方的基本情況、租賃意向等。3.乙方應(yīng)積極促成甲方與丙方簽訂房屋租賃合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂過(guò)程中，乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方、丙方書(shū)面同意的除外。5.在租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理甲方與丙方之間因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛，但不承擔(dān)任何實(shí)質(zhì)性的賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.丙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因丙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。（二）支付方式1.支付時(shí)間：在甲方與丙方簽訂房屋租賃合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除合同或在租賃期限內(nèi)提前收回房屋，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的____%向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方與丙方未能簽訂房屋租賃合同或合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，向甲方或丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)騰空房屋交還甲方。2.若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。如因丙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若丙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)立即騰空房屋交還甲方，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。同時(shí)，丙方已支付的租金及押金不予退還。4.若丙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字