居民區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

居民區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[居民區(qū)具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方對(duì)該店鋪轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣并愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[居民區(qū)具體地址]，其具體位置以現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：目前該店鋪主要經(jīng)營(yíng)[店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述]。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨等情況如下（詳細(xì)清單見附件一）：裝修情況：[描述店鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格、程度等]設(shè)備情況：[列舉主要設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]存貨情況：[說明存貨的種類、數(shù)量、價(jià)值等]二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在該店鋪的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)，以及現(xiàn)有的客戶資源、商業(yè)信譽(yù)等。2.店鋪裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓：甲方同意將店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在本合同約定的總轉(zhuǎn)讓款中。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)按照現(xiàn)狀予以確認(rèn)，甲方不再對(duì)裝修及設(shè)備的質(zhì)量、適用性等承擔(dān)任何責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)備及存貨等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金支付：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在甲方完成店鋪交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、存貨等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。尾款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。在乙方支付完尾款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等的變更。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等與店鋪相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等資料，并配合乙方與房東及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保店鋪在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)維持店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自變更店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)的設(shè)備、存貨等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)。在接收店鋪后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)該店鋪，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店鋪后，應(yīng)遵守與店鋪相關(guān)的所有法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及租金等費(fèi)用。尊重甲方及店鋪原有的客戶資源和商業(yè)信譽(yù)，不得進(jìn)行任何有損甲方及店鋪聲譽(yù)的行為。在店鋪交接時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)狀接收店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、存貨等，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。若發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等的變更，甲方應(yīng)予以積極配合。五、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。若因特殊情況需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、存貨等進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，并簽署詳細(xì)的交接清單（交接清單格式見附件二）。交接清單應(yīng)包括物品名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、成色等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)對(duì)交接清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署店鋪交接確認(rèn)書（確認(rèn)書格式見附件三），確認(rèn)店鋪已正式交接給乙方，自交接之日起，與該店鋪相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)均由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。六、租賃合同相關(guān)事宜1.租賃合同變更：若乙方有意繼續(xù)租賃該店鋪，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，將承租人變更為乙方。在租賃合同變更過程中，乙方應(yīng)按照房東要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因變更租賃合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.租金及押金：乙方應(yīng)按照變更后的租賃合同約定按時(shí)向房東支付租金及押金等費(fèi)用。若因乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定導(dǎo)致房東追究甲方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方如實(shí)告知店鋪相關(guān)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)或轉(zhuǎn)讓相關(guān)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)的設(shè)備、存貨等，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定接收店鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖谌魏螜?quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收店鋪后，未按照本合同約定辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，不尊重甲方及店鋪原有的客戶資源和商業(yè)信譽(yù)，進(jìn)行有損甲方及店鋪聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件