小吃餐位合同協(xié)議

小吃餐位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[小吃店具體地址]的小吃餐位，用于經(jīng)營相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃餐位詳情甲方將位于[小吃店具體地址]內(nèi)共計(jì)[x]個小吃餐位出租給乙方使用。該餐位布局為[詳細(xì)描述餐位的分布情況，如靠墻幾排、中間幾列等]，每個餐位的規(guī)格為長[x]厘米、寬[x]厘米，可供顧客正常就座用餐。餐位配備有標(biāo)準(zhǔn)的桌椅設(shè)施，桌椅質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用且具備一定的舒適性。桌椅外觀應(yīng)無明顯損壞、污漬，能滿足乙方經(jīng)營期間顧客用餐需求。2.配套設(shè)施及服務(wù)水電供應(yīng)：甲方保證小吃店內(nèi)水電供應(yīng)穩(wěn)定，水電設(shè)施能滿足乙方經(jīng)營期間的正常使用需求。水電費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)，如乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)厮姴块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納]。衛(wèi)生清潔：甲方負(fù)責(zé)小吃店公共區(qū)域（包括但不限于過道、衛(wèi)生間、收銀臺等）的日常衛(wèi)生清潔工作，確保公共區(qū)域干凈整潔。乙方負(fù)責(zé)所租賃餐位區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔，包括但不限于桌面、地面、餐具擺放區(qū)域等，應(yīng)保持每餐位在使用后及時清理，符合餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。安全保障：甲方應(yīng)確保小吃店整體建筑結(jié)構(gòu)安全，消防設(shè)施完備且能正常使用，并符合相關(guān)消防安全規(guī)定。同時，應(yīng)采取必要的安全防范措施，保障乙方及顧客在店內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注意安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.小吃店整體環(huán)境小吃店整體裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如簡約現(xiàn)代風(fēng)、復(fù)古風(fēng)等]，營造出舒適、整潔的用餐環(huán)境。店內(nèi)墻面、天花板等應(yīng)保持完好，無脫落、滲水等影響經(jīng)營的情況。小吃店應(yīng)配備基本的通風(fēng)、照明設(shè)備，確?？諝饬魍ā⒐饩€充足，為顧客提供良好的用餐條件。通風(fēng)設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)，保證通風(fēng)效果良好；照明設(shè)備如有損壞，甲方應(yīng)及時維修更換。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對小吃店的整體經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生狀況、營業(yè)時間等，以確保符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的小吃餐位及相關(guān)配套設(shè)施。保證小吃店的合法性，具備合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并確保在租賃期間不因證照問題影響乙方正常經(jīng)營。按照約定負(fù)責(zé)小吃店公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、水電設(shè)施維護(hù)等工作，如遇設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時維修，確保乙方經(jīng)營不受影響。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如乙方需要甲方提供相關(guān)證明文件等，甲方應(yīng)積極配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施及服務(wù)，如遇甲方未履行義務(wù)影響乙方經(jīng)營的情況，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。在合同期滿或提前解除合同后，有權(quán)按照合同約定要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃的小吃餐位，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對餐位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造不得損害小吃店整體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)所租賃餐位區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，確保符合餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方衛(wèi)生問題導(dǎo)致顧客投訴或相關(guān)部門處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小吃店的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、人員管理等，不得影響小吃店的正常經(jīng)營秩序。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方經(jīng)營違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)為每個餐位每月[x]元，此價格包含了餐位使用費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)用、衛(wèi)生清潔費(fèi)用（乙方負(fù)責(zé)部分）及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用。租金價格每[x]年根據(jù)市場行情及物價變動情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行確定，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方轉(zhuǎn)賬時應(yīng)備注清楚租金所屬月份及乙方公司名稱或個人姓名。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整。2.押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定完成相關(guān)事項(xiàng)（如結(jié)清費(fèi)用、恢復(fù)餐位原狀等），甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。五、合同期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同期滿后自動終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃的小吃餐位或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的衛(wèi)生清潔、水電設(shè)施維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)采取措施及時解決，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營累計(jì)超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃餐位用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定履行衛(wèi)生清潔義務(wù)，導(dǎo)致小吃店衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，受到顧客投訴或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方衛(wèi)生問題嚴(yán)重影響小吃店整體形象及經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同