小區(qū)出租門(mén)店合同協(xié)議

小區(qū)出租門(mén)店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的門(mén)店出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）門(mén)店位置及面積1.甲方出租給乙方的門(mén)店位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.該門(mén)店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有需要，可附上詳細(xì)的面積測(cè)量報(bào)告或示意圖）（二）門(mén)店用途乙方租賃該門(mén)店僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）門(mén)店配套設(shè)施1.甲方應(yīng)確保門(mén)店交付時(shí)具備以下基本配套設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)正常，并已安裝獨(dú)立的計(jì)量表。配備基本的照明燈具、插座等電氣設(shè)備。地面、墻面、天花板等處于完好狀態(tài)。具備符合消防安全要求的消防設(shè)施和疏散通道。2.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行對(duì)門(mén)店內(nèi)部進(jìn)行裝修和設(shè)備添置，但不得損壞門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)和原有配套設(shè)施。裝修及設(shè)備添置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還門(mén)店及相關(guān)設(shè)施。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)，如x年x個(gè)月]。（三）續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門(mén)店，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類(lèi)似門(mén)店租金水平協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.押金的作用及退還：租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還門(mén)店及相關(guān)設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定對(duì)門(mén)店所在小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)店的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該門(mén)店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門(mén)店及相關(guān)配套設(shè)施，并承擔(dān)交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е麻T(mén)店出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門(mén)店。乙方有權(quán)對(duì)門(mén)店進(jìn)行合理裝修和設(shè)備添置，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)門(mén)店存在質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門(mén)店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用門(mén)店及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，做好門(mén)店的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)受到投訴或造成其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還門(mén)店及相關(guān)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門(mén)店及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對(duì)門(mén)店主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回門(mén)店或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變門(mén)店用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定合理使用門(mén)店及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或給小區(qū)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，如乙方未按照原狀返還門(mén)店及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方按照評(píng)估價(jià)值賠償因此造成的損失。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。2.如以郵寄方式送達(dá)，收件地址為雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址，郵件發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的