開發(fā)商違造車位合同協(xié)議

開發(fā)商違造車位合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[車位所在小區(qū)名稱]的開發(fā)商，擁有[車位所在具體位置及編號]車位（以下簡稱"該車位"）的處分權(quán)，乙方有意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下車位買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置及編號：該車位位于[小區(qū)名稱]地下停車場[具體樓層][具體位置]，編號為[車位編號]。2.車位尺寸：車位長度為[X]米，寬度為[X]米，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的普通車位尺寸要求。3.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有完善的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以確保車位的正常使用及停放車輛的安全。4.使用期限：乙方擁有該車位的使用權(quán)期限自合同簽訂之日起至[土地使用年限截止日期]，與該小區(qū)所在土地使用年限一致。5.車位性質(zhì)：該車位為[規(guī)劃用途，如非人防車位/人防車位]，若為非人防車位，甲方保證對該車位擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)；若為人防車位，甲方保證乙方在合同約定的使用期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取車位購買款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該車位的使用、管理等事項(xiàng)進(jìn)行必要的規(guī)定和調(diào)整，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對該車位擁有合法的處分權(quán)，確保該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠順利交付乙方使用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方，并提供相關(guān)的交付憑證。負(fù)責(zé)該車位所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用車位。協(xié)助乙方辦理與該車位相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家及地方關(guān)于車位使用、管理的相關(guān)法律法規(guī)，如有政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的使用期限內(nèi)，合法使用該車位停放車輛。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付車位、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該車位的使用方式進(jìn)行合理安排，但不得違反本合同約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位購買款。在接收該車位后，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得將車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負(fù)責(zé)對停放于該車位的車輛進(jìn)行妥善保管，自行承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的管理工作，遵守相關(guān)規(guī)章制度，如因乙方原因?qū)е逻`反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若該車位使用過程中出現(xiàn)損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，并配合進(jìn)行維修或處理。三、價(jià)款及支付方式1.車位價(jià)款：乙方購買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方通知乙方辦理車位交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車位交付后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余車位價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、車位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該車位交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供車位交付憑證，并會同乙方對車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，不視為甲方逾期交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車位，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第四條第1款執(zhí)行。若甲方交付的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約：若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失，協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于車位位置圖、交付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月