2025鏈家合同協(xié)議

2025鏈家合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）相關交易需求，乙方系依法設立并具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶設施設備包括但不限于[詳細列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及規(guī)格]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.服務內(nèi)容乙方為甲方提供的服務包括但不限于：協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售/出租等相關信息，尋找合適的潛在買家/租客。代表甲方與潛在買家/租客進行溝通、協(xié)商，安排看房事宜。協(xié)助甲方擬定房屋交易合同，并對合同條款進行解釋和說明。在房屋交易過程中，負責協(xié)調(diào)買賣雙方/租賃雙方之間的關系，處理交易過程中的相關問題，確保交易順利進行。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導服務。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。有權(quán)了解房屋交易進展情況，對乙方提供的服務進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自行決定是否與潛在買家/租客達成交易以及交易的具體條款。2.義務向乙方如實提供與該房屋相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、房屋附屬設施設備情況、本人身份信息及聯(lián)系方式等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供相關資料和文件，并協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，對房屋交易價格、交易條件等提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。如實向甲方報告房屋交易進展情況，及時反饋潛在買家/租客的意見和建議。協(xié)助甲方擬定的房屋交易合同應符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款公平、合理、合法，并對合同風險進行必要的提示和說明。在房屋交易過程中，積極協(xié)調(diào)買賣雙方/租賃雙方之間的關系，盡力促成交易，并維護雙方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式若房屋交易成功，甲方應在簽訂房屋交易合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務費用。若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要服務義務的，甲方應按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付服務費用。若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Φ模曳綉獙⒁咽杖〉姆召M用全額退還甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或不配合乙方工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議或與乙方介紹的潛在買家/租客私下交易，甲方應按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合約定，乙方應采取補救措施，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或未履行主要服務義務，導致房屋交易未能成功的，乙方應將已收取的服務費用全額退還甲方，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（