2025標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板下載合同

2025標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板下載合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/其他），房屋性質(zhì)為（住宅/非住宅）。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭議或被依法查封、扣押，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3乙方承諾合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3甲方若需收回房屋，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為元/月（大寫：），租金總計為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（每月/每季/半年/一年），乙方應(yīng)于每期租期開始前日支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在年月日前支付。3.3租金支付賬戶信息如下：收款人：開戶行：銀行賬號：3.4乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.5租金不含以下費用：（水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)、垃圾處理費等）。上述費用由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。第四條房屋交付及退租時的房屋狀態(tài)4.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.2交付時，雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接清單》。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方。交還時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得有損壞或污漬。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋的維護(hù)及修繕5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2房屋的大修或結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方逾期維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。5.3因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致的房屋損毀，雙方可協(xié)商解除合同，租金據(jù)實結(jié)算。第六條押金及保證金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金元（大寫：）至甲方指定賬戶。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如無違約行為，押金應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還。6.2押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、違約金或其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。6.3在下列情況下，甲方可扣除部分或全部押金：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；乙方拖欠租金或應(yīng)承擔(dān)的費用；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施且未修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓時，不得以任何理由向次承租方收取超過本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。7.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，不得以轉(zhuǎn)租為由減輕或免除責(zé)任。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2甲方解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施且未修復(fù)或賠償；乙方無正當(dāng)理由閑置房屋超過日。8.3乙方解除合同的情形：甲方未按約定時間交付房屋，逾期超過日；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；房屋因不可抗力毀損無法修復(fù)。8.4合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，租金按實際使用天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為元（大寫：）。守約方有權(quán)要求違約方賠償造成的實際損失。9.2甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的全部損失。9.3甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。第十條其他約定10.1租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生的全部費用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)、垃圾處理費等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，不得以任何理由拖欠。10.2租賃期間，房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知乙方。房屋所有權(quán)發(fā)生變更后，不影響本合同的效力，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.3甲乙雙方聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）身份號碼：聯(lián)系方式：日期：