2025存量房買賣合同范本5VIP

2025XX存量房買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日簽署：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.2房屋用途：產(chǎn)別：結(jié)構(gòu)：建成年份：年土地使用年限：年，起止日期為年月日至年月日。1.3該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押金額為人民幣元整（￥）。甲方應(yīng)于年月日前辦理完畢抵押注銷手續(xù)。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并已征得房屋共有人的同意（如適用）。2.2該房屋項(xiàng)下土地使用權(quán)為國有出讓用地，用途為，出讓年限為年，剩余年限為年。2.3該房屋目前租賃情況：（若存在租賃，需明確承租人、租金、租期及是否已取得承租人同意等情況）。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（￥），該價(jià)格包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2付款方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付人民幣元整（￥）作為定金。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（￥）。（3）剩余房款：乙方通過銀行貸款支付，剩余人民幣元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并確保貸款銀行將款項(xiàng)直接支付至甲方賬戶。3.3甲乙雙方約定，若乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付金額‰的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.4甲乙雙方約定，若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款‰的違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款并支付違約金。第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交付給乙方，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)辦妥并交付給乙方。4.2甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。雙方應(yīng)于年月日前備齊相關(guān)材料并到登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3房屋交付后，因該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、heating、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)于交付日前結(jié)清所有上述費(fèi)用，并提供相關(guān)票據(jù)。4.4甲乙雙方約定，該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谌諆?nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款‰的違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款并支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)真實(shí)、全面地向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。（2）甲方應(yīng)確保該房屋具備交易條件，并在約定時(shí)間內(nèi)辦理好抵押注銷手續(xù)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。（4）甲方應(yīng)保持該房屋在交付前的現(xiàn)狀，不得拆除或損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余房款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)提供辦理貸款、過戶等手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)工作。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后及時(shí)辦理入住手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付房價(jià)款每日‰的違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款并支付房價(jià)款%的違約金。6.3若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，需向甲方支付未付金額每日‰的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金，要求乙方支付房價(jià)款%的違約金。6.4若因乙方原因?qū)е聼o法辦理貸款或過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金，要求乙方支付房價(jià)款%的違約金。6.5若因甲方原因?qū)е聼o法辦理貸款或過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款并支付房價(jià)款%的違約金。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3解除合同的，甲方應(yīng)在解除當(dāng)日退還乙方已付房款，并按照本合同約定支付違約金（如適用）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同