2025天津市辦公室租賃合同條款

2025天津市辦公室租賃合同條款本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國天津市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所地：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號碼：法定代表人/負責人：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所地：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號碼：法定代表人/負責人：鑒于甲方為位于天津市區(qū)路號的辦公室的所有權(quán)人，乙方希望租賃該辦公場所用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于天津市區(qū)路號的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及相關(guān)信息以本合同附件一為準。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：，甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并承諾在租賃期間內(nèi)不會將租賃物轉(zhuǎn)租或出售給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年（個月）。2.2在租賃期屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若雙方未在租賃期屆滿前日內(nèi)書面通知對方終止或續(xù)簽，則本合同自動延續(xù)至下一個租賃周期，但租金標準將根據(jù)市場情況調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付每月基本租金為人民幣元（大寫：圓整）。該租金已包含%的增值稅，不含其他稅費。3.2租金按每個月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個租賃周期開始前日支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、燃氣等）。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付金額的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金將在租賃期屆滿后，在乙方無違約且租賃物及相關(guān)設(shè)施完好無損的情況下，由甲方無息退還。若存在損壞或欠費，則相應(yīng)費用將從押金中扣除，不足部分乙方可補足。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔日常維護責任。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修或改建，必須提前書面通知甲方并取得其同意，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費用6.1租賃物所在大廈的物業(yè)管理公司為，乙方應(yīng)與之簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并按約定支付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。6.2甲方負責向乙方提供租賃物區(qū)域內(nèi)的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔相應(yīng)的費用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或浪費，則由乙方承擔維修或賠償責任。第七條稅費7.1因本合同履行而產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方各自依法承擔。7.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票，若需開具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)提前向甲方提供相關(guān)資料。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取租金及相關(guān)費用；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物；在租賃期屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物；有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事任何違法活動。8.2甲方的義務(wù)：保證租賃物及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；按時提供發(fā)票及其他相關(guān)文件；不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。8.3乙方的權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)合法使用租賃物；有權(quán)要求甲方及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施（如甲方過錯導(dǎo)致）；有權(quán)在租賃期屆滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。8.4乙方的義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用；合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；租賃期結(jié)束后，及時騰退租賃物并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。第九條提前解除合同9.1除本合同另有約定外，雙方不得單方面提前終止本合同。若因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，則雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。9.2若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。若甲方同意，則可免除違約金，但乙方仍需結(jié)清所有費用。第十條保密義務(wù)10.1雙方承諾對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2本條款的效力獨立于本合同其他條款，即使本合同終止或解除，仍具約束力。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下不涉及爭議的部分。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改或變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（出租人）：授權(quán)代表：簽署日期：