暖通設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議

暖通設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方：XX空調(diào)設(shè)備有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX大廈物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有先進的暖通設(shè)備，乙方負責(zé)XX大廈的物業(yè)管理，為保障大廈內(nèi)暖通設(shè)備正常運行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供暖通設(shè)備維修服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保XX大廈內(nèi)暖通設(shè)備的正常運行。

二、合同背景

XX大廈內(nèi)暖通設(shè)備由甲方提供，乙方負責(zé)日常物業(yè)管理。為確保大廈內(nèi)居民及商戶的舒適度，雙方達成維修服務(wù)協(xié)議，甲方負責(zé)乙方提供的暖通設(shè)備維修服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方要求，在接到維修通知后，及時派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員前往現(xiàn)場進行維修服務(wù)。

2.甲方維修人員應(yīng)遵守乙方提供的現(xiàn)場操作規(guī)程，確保維修過程安全、規(guī)范。

3.甲方負責(zé)提供必要的維修配件，并保證配件質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)對維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物進行控制，減少對周邊環(huán)境的影響。

5.甲方應(yīng)定期對乙方提供的暖通設(shè)備進行檢查，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)在維修服務(wù)結(jié)束后，向乙方提供詳細的維修報告，包括維修內(nèi)容、維修時間、維修費用等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的維修通知，包括設(shè)備故障描述、故障地點、聯(lián)系人等信息。

2.乙方應(yīng)配合甲方維修人員的工作，提供必要的現(xiàn)場協(xié)助，確保維修工作順利進行。

3.乙方應(yīng)在甲方維修人員到達現(xiàn)場后，及時提供相關(guān)設(shè)備的使用說明書、操作規(guī)程等資料。

4.乙方應(yīng)按照約定支付維修費用，并在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后及時報銷。

5.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方維修人員的工作，確保維修質(zhì)量符合要求。

6.乙方應(yīng)在甲方維修服務(wù)結(jié)束后，對維修效果進行驗收，并對維修結(jié)果表示滿意。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確的維修通知，以便及時進行維修服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付約定的維修費用，并在乙方未按時支付時，有權(quán)采取必要的追償措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，并對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求甲方進行返修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在接到維修通知后，及時派遣維修人員進行維修服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)保證維修配件的質(zhì)量，確保維修效果。

3.乙方有義務(wù)配合甲方維修人員的工作，提供必要的現(xiàn)場協(xié)助。

4.乙方有義務(wù)按照約定支付維修費用，確保維修工作的順利進行。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護大廈內(nèi)暖通設(shè)備的正常運行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本暖通設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議的總金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），大寫：人民幣壹拾萬元整。

二、支付方式

1.首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為首付款，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

2.進度款：在維修服務(wù)進行過程中，甲方根據(jù)實際完成的工作量和乙方驗收情況，每完成一定比例的維修任務(wù)后，乙方應(yīng)按照實際完成工作量支付相應(yīng)比例的款項。具體支付比例和條件如下：

-維修服務(wù)完成20%后，乙方支付合同總金額的20%；

-維修服務(wù)完成40%后，乙方支付合同總金額的10%；

-維修服務(wù)完成60%后，乙方支付合同總金額的10%；

-維修服務(wù)完成80%后，乙方支付合同總金額的10%；

-維修服務(wù)完成100%后，乙方支付合同總金額的20%。

3.結(jié)算款：在維修服務(wù)全部完成后，甲方提交完整的維修報告和發(fā)票，乙方應(yīng)在收到報告和發(fā)票后的五個工作日內(nèi)，支付剩余的結(jié)算款。

三、支付條件

1.乙方支付款項的前提是甲方已按照合同約定完成了相應(yīng)的維修服務(wù)，并且乙方對維修結(jié)果表示滿意。

2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，以供乙方核對和報銷。

3.如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

四、額外費用

1.本合同金額未包含因維修過程中發(fā)生的額外費用，如特殊配件采購、運輸、加班等費用。

2.額外費用應(yīng)由甲方在發(fā)生時，提前向乙方報價，并經(jīng)乙方確認后，由乙方承擔(dān)。

3.額外費用的支付方式和時間應(yīng)與合同約定的支付方式相同。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按時派遣維修人員，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時派遣維修人員總費用的1%。

-若甲方提供的維修配件質(zhì)量不合格，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)更換合格配件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

-若甲方在維修過程中造成乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的1%。

-若乙方未按約定提供準(zhǔn)確的維修通知，導(dǎo)致甲方無法及時進行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議爭議解決的人民法院為合同簽訂地的XX人民法院。

三、爭議解決程序

1.當(dāng)事人應(yīng)首先通過書面通知對方，要求解決爭議。

2.雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)，進行友好協(xié)商。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方已收到乙方支付的首付款；

2.雙方已就本協(xié)議的全部內(nèi)容達成一致。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起一年。除非雙方另行協(xié)商一致，本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更與終止

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

-協(xié)議到期自然終止；

-雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議；

-一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、通知與送達

1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。

2.通知送達方式如下：

-以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；

-通過傳真、電子郵件等電子方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。

3.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

六、爭議處理

1.若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何部分或條款無效，不影響其他部分或條款的效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款效力。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.XX大廈暖通設(shè)備維修需求清單

2.XX大廈暖通設(shè)備故障記錄表

二、設(shè)計方案

1.XX大廈暖通設(shè)備維修設(shè)計方案

2.XX大廈暖通設(shè)備改造方案（如有）

三、技術(shù)規(guī)格

1.XX大廈暖通設(shè)備技術(shù)參數(shù)表

2.XX大廈暖通設(shè)備操作手冊

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方暖通設(shè)備維修資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方物業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.甲方維修人員身份證復(fù)印件及相關(guān)資格證書復(fù)印件

五、其他

1.XX大廈暖通設(shè)備維修合同簽訂前的溝通記錄

2.XX大廈暖通設(shè)備維修服務(wù)費用清單

3.XX大廈暖通設(shè)備維修項目驗收報告

4.XX大廈暖通設(shè)備維修過程中的相關(guān)照片、視頻等資料

簽字、