不動(dòng)產(chǎn)婚內(nèi)合同

不動(dòng)產(chǎn)婚內(nèi)合同

甲方（夫）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（妻）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的共有、使用、收益和處分等權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立本合同。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的共有、使用、收益和處分等權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條不動(dòng)產(chǎn)范圍

本合同所指不動(dòng)產(chǎn)包括但不限于：

1.位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________；

2.位于________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________；

3.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買或取得的其他不動(dòng)產(chǎn)。

第三條不動(dòng)產(chǎn)共有

1.上述不動(dòng)產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，雙方各享有50%的產(chǎn)權(quán)份額。

2.甲乙雙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有平等的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

第四條不動(dòng)產(chǎn)使用

1.甲乙雙方應(yīng)合理使用不動(dòng)產(chǎn)，不得損害不動(dòng)產(chǎn)的安全和價(jià)值。

2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲乙雙方如需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或修繕，應(yīng)事先協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條不動(dòng)產(chǎn)收益

1.甲乙雙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的收益享有平等的權(quán)利，包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓所得等。

2.甲乙雙方應(yīng)共同管理不動(dòng)產(chǎn)的收益，合理分配和使用。

第六條不動(dòng)產(chǎn)處分

1.甲乙雙方如需處分不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)法律文件。

2.甲乙雙方處分不動(dòng)產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)按照各自50%的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。

第七條不動(dòng)產(chǎn)抵押、擔(dān)保

1.甲乙雙方如需將不動(dòng)產(chǎn)用于抵押、擔(dān)保等，應(yīng)事先協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)法律文件。

2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因抵押、擔(dān)保等行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條不動(dòng)產(chǎn)繼承

1.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方去世，另一方享有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的繼承權(quán)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理遺產(chǎn)繼承事宜，并按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行遺產(chǎn)分割。

第九條債務(wù)承擔(dān)

1.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因購(gòu)買、維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲乙雙方應(yīng)按照各自50%的產(chǎn)權(quán)份額，共同償還債務(wù)。

第十條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

第十一條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額為違約行為涉及不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的10%。

第十二條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（夫）簽字：_____________________