二手房授權(quán)委托協(xié)議書編寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房授權(quán)委托協(xié)議書編寫指南本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托范圍具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間節(jié)點5.權(quán)限與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3受托人權(quán)利5.4受托人義務(wù)6.房地產(chǎn)買賣相關(guān)事項6.1房地產(chǎn)買賣價格6.2付款方式6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4交房時間及條件7.風(fēng)險提示及免責(zé)條款7.1風(fēng)險提示內(nèi)容7.2免責(zé)條款說明8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2買賣合同草稿11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2特別約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名（名稱）：_________1.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4地址：_________1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名（名稱）：_________1.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4地址：_________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：_________1.3.2房地產(chǎn)證號：_________1.3.3房地產(chǎn)面積：_________1.3.4房地產(chǎn)用途：_________1.3.5房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_________2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.1.1委托事項：受托人代為辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)2.2委托范圍具體內(nèi)容2.2.1代表委托人簽訂房地產(chǎn)買賣合同2.2.2辦理房地產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)2.2.3辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.4協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如有）2.2.5協(xié)助辦理交房手續(xù)3.委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：_________4.2費用支付方式：_________4.3費用支付時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：____年____月____日4.3.2中間付款時間：____年____月____日4.3.3尾款支付時間：____年____月____日5.權(quán)限與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1對受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督5.1.2享有房地產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利5.1.3對受托人違約行為提起訴訟或仲裁5.2委托人義務(wù)5.2.1按時支付委托費用5.2.2提供真實、完整的房地產(chǎn)信息5.2.3協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)5.3受托人權(quán)利5.3.1在委托范圍內(nèi)行使代理權(quán)5.3.2要求委托人支付委托費用5.3.3對委托人提供的信息保密5.4受托人義務(wù)5.4.1嚴(yán)格按照委托人指示辦理業(yè)務(wù)5.4.2及時向委托人報告工作進(jìn)展5.4.3對委托人提供的信息保密6.房地產(chǎn)買賣相關(guān)事項6.1房地產(chǎn)買賣價格：_________6.2付款方式：_________6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記6.3.2辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)6.4交房時間及條件6.4.1交房時間：____年____月____日6.4.2交房條件：_________7.風(fēng)險提示及免責(zé)條款7.1風(fēng)險提示內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)買賣存在政策風(fēng)險7.1.2房地產(chǎn)交易存在市場風(fēng)險7.1.3房地產(chǎn)交易存在交易雙方違約風(fēng)險7.2免責(zé)條款說明7.2.1因政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.2.2因市場波動導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變化，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.2.3因交易雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付____%的違約金。8.1.2委托人提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3委托人擅自變更委托事項，應(yīng)向受托人支付____%的違約金。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按時完成委托事項，應(yīng)向委托人支付____%的違約金。8.2.2受托人泄露委托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3受托人未按委托人指示辦理業(yè)務(wù)，應(yīng)向委托人支付____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)委托人支付首期委托費用，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.2買賣合同草稿11.2.1房地產(chǎn)買賣合同草稿11.3其他相關(guān)文件11.3.1交易雙方的身份證明文件11.3.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________12.3簽署人身份證明12.3.1委托人身份證明復(fù)印件12.3.2受托人身份證明復(fù)印件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_________13.2備案手續(xù)13.2.1雙方攜帶合同及附件至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.2.2備案費用：_________14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2特別約定條款14.2.1本協(xié)議未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е挛惺马椢茨馨醇s定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同委托費用總額的____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方有權(quán)獲取與履行本合同相關(guān)的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守委托人及受托人的商業(yè)秘密。18.1.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與委托人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2委托人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2第三方與受托人關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)與受托人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2受托人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.3第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)關(guān)系19.3.1若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.3.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向委托人和受托人提供房地產(chǎn)信息。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請20.1.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。20.2第三方介入審批20.2.1雙方應(yīng)自收到第三方介入申請之日起____日內(nèi)予以審批。20.2.2未在規(guī)定時間內(nèi)審批，視為默認(rèn)同意第三方介入。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改原則21.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方同意。21.1.2修改后的合同仍應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。21.2合同修改程序21.2.1雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同修改內(nèi)容。21.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決原則22.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。22.1.2第三方介入后，如產(chǎn)生新的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭議解決途徑22.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。22.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件名稱：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)和所有權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件附件名稱：房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件，包括封面、測繪結(jié)果、附圖等。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等測繪信息。3.買賣合同草稿附件名稱：房地產(chǎn)買賣合同草稿詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)買賣合同草稿，包括合同雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。4.交易雙方的身份證明文件附件名稱：身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件），包括正面和背面。說明：用于證明交易雙方的身份和合法性。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證附件名稱：稅費繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的稅費繳納憑證復(fù)印件，包括繳稅人信息、稅種、金額等。說明：用于證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付委托費用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付____%的違約金。示例：若委托人未在約定時間內(nèi)支付首期委托費用，應(yīng)向受托人支付合同金額的5%作為違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成委托事項責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付____%的違約金。示例：若受托人未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)，應(yīng)向委托人支付合同金額的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е挛惺马椢茨馨醇s定完成責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向委托人和受托人支付合同金額的2%作為違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。二手房授權(quán)委托協(xié)議書編寫指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事項3.1委托事項范圍3.2委托事項具體內(nèi)容4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)4.3受托人權(quán)利4.4受托人義務(wù)5.委托費用5.1費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.委托期限6.1委托期限起止時間6.2委托期限延長7.信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他14.1不可抗力14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托人”指在本協(xié)議中委托受托人進(jìn)行二手房交易的當(dāng)事人。1.1.2“受托人”指在本協(xié)議中接受委托人委托，代為進(jìn)行二手房交易的當(dāng)事人。1.1.3“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證的住宅、非住宅或其他性質(zhì)的房屋。1.1.4“授權(quán)委托協(xié)議”指本協(xié)議的名稱。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照本協(xié)議的定義進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1委托人信息2.1.1委托人姓名：________________________2.1.2委托人身份證號碼：____________________2.1.3委托人聯(lián)系方式：_____________________2.2受托人信息2.2.1受托人姓名：________________________2.2.2受托人身份證號碼：____________________2.2.3受托人聯(lián)系方式：_____________________3.委托事項3.1委托事項范圍3.1.1委托人授權(quán)受托人代為出售位于__________________________的二手房。3.1.2委托事項包括但不限于：發(fā)布出售信息、接待看房、談判價格、簽訂買賣合同等。3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，在合理的時間內(nèi)完成委托事項。3.2.2受托人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。4.1.2委托人有權(quán)了解受托人履行委托事項的情況。4.2委托人義務(wù)4.2.1委托人應(yīng)向受托人提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2.2委托人應(yīng)按照約定支付受托人委托費用。4.3受托人權(quán)利4.3.1受托人有權(quán)要求委托人提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3.2受托人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格。4.4受托人義務(wù)4.4.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真履行委托事項。4.4.2受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。5.委托費用5.1費用金額5.1.1委托費用為房屋成交價的_____________%。5.2費用支付方式5.2.1委托費用在房屋成交后支付。5.2.2委托人應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)向受托人支付委托費用。5.3費用支付時間5.3.1委托人應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)向受托人支付委托費用。6.委托期限6.1委托期限起止時間6.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.1.2委托期限屆滿后，如雙方未提出終止協(xié)議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。6.2委托期限延長6.2.1如委托人需要延長委托期限，應(yīng)提前____個工作日書面通知受托人。6.2.2受托人同意延長委托期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.信息保密7.1信息保密范圍7.1.1本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密信息。7.2信息保密義務(wù)7.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2本保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按約定支付委托費用的。8.1.2受托人未按約定履行委托事項的。8.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如委托人違約，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付委托費用的____%。8.2.2如受托人違約，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托人因受托人違約而遭受損失的____%。8.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1委托人可隨時解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____個工作日書面通知受托人。10.1.2受托人可因委托人違約而解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.2.2一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，本協(xié)議立即生效。11.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1本協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算本協(xié)議項下的債權(quán)債務(wù)。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2其他約定事項14.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除委托人和受托人之外，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托人和受托人同意，并以書面形式確認(rèn)。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和資料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于過失、疏忽或違反法律法規(guī)，應(yīng)限于其收取的服務(wù)費用。16.1.2第三方責(zé)任不因委托人或受托人的違約行為而免除。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，由委托人和受托人自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額在協(xié)議簽訂時確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與委托人17.1.1第三方與委托人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向委托人提供服務(wù)的詳細(xì)說明和費用清單。17.2第三方與受托人17.2.1第三方與受托人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向受托人提供服務(wù)的詳細(xì)說明和費用清單。17.3第三方與交易對方17.3.1第三方與交易對方之間的關(guān)系由交易雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3.2第三方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，委托人和受托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.2第三方介入時，委托人和受托人應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.3第三方介入時，委托人和受托人應(yīng)確保第三方遵守保密協(xié)議，不得泄露任何敏感信息。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的是為了提高交易效率和安全性，減少交易風(fēng)險。19.3第三方介入的協(xié)議和費用應(yīng)在交易前明確約定，避免后續(xù)糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《授權(quán)委托書》：詳細(xì)記錄委托人授權(quán)受托人代為處理二手房交易事項的具體內(nèi)容，包括授權(quán)范圍、有效期限等。2.《服務(wù)協(xié)議》：第三方提供服務(wù)時，與委托人或受托人簽訂的詳細(xì)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.《保密協(xié)議》：第三方在介入過程中，與委托人或受托人簽訂的保密協(xié)議，確保交易信息的安全。4.《交易合同》：委托人與受托人之間簽訂的二手房買賣合同，詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.《房屋評估報告》：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.《交易稅費計算表》：第三方或受托人根據(jù)國家規(guī)定計算的交易稅費清單。8.《補(bǔ)充協(xié)議》：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付委托費用。1.2受托人未按約定履行委托事項。1.3第三方泄露委托人或受托人的商業(yè)秘密。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。1.6交易過程中出現(xiàn)欺詐、詐騙等違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法進(jìn)行。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。3.示例說明：3.1委托人未按約定支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付委托費用的____%。3.2受托人未按約定履行委托事項，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托人因受托人違約而遭受損失的____%。3.3第三方泄露委托人或受托人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房授權(quán)委托協(xié)議書編寫指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)4.3受托人權(quán)利4.4受托人義務(wù)5.委托費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他約定9.1特別約定9.2通知與送達(dá)10.附件10.1附件一：委托人授權(quán)書10.2附件二：房屋買賣合同11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“委托人”指簽訂本協(xié)議的一方，指明為房屋出售方。1.1.2“受托人”指簽訂本協(xié)議的另一方，指明為房屋購買方或其代理人。1.1.3“房屋”指本協(xié)議中雙方約定的出售房屋。1.1.4“授權(quán)范圍”指委托人授予受托人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)處理房屋出售事宜的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有術(shù)語的含義，均應(yīng)按照通常的商業(yè)習(xí)慣和文義進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議雙方2.1委托人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2受托人信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________第三條委托事項3.1委托范圍3.1.1受托人代表委托人進(jìn)行房屋的出售事宜。3.1.2受托人有權(quán)與意向購房者進(jìn)行洽談，包括但不限于價格談判、簽訂房屋買賣合同等。3.2委托期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.1.1委托人有權(quán)了解受托人在委托事項范圍內(nèi)的活動情況。4.1.2委托人有權(quán)對受托人的工作提出意見和建議。4.2委托人義務(wù)4.2.1委托人應(yīng)向受托人提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2.2委托人應(yīng)按照協(xié)議約定支付受托人費用。4.3受托人權(quán)利4.3.1受托人有權(quán)根據(jù)委托人提供的信息進(jìn)行房屋出售活動。4.3.2受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助。4.4受托人義務(wù)4.4.1受托人應(yīng)盡職盡責(zé)，為委托人提供專業(yè)的房屋出售服務(wù)。4.4.2受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得泄露委托人的信息。第五條委托費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1受托人完成委托事項后，委托人應(yīng)支付受托人相應(yīng)的費用。5.1.2費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹头课萸闆r確定。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式為一次性支付。5.2.2費用支付時間為受托人完成委托事項后十個工作日內(nèi)。5.3費用結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費用結(jié)算。5.3.2任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第七條解除與終止7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.1.2委托人有權(quán)在受托人未按約定履行義務(wù)時解除本協(xié)議。7.2終止條件7.2.1本協(xié)議約定的委托期限屆滿。7.2.2房屋買賣合同簽訂，本協(xié)議自動終止。第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1特別約定9.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。9.2通知與送達(dá)9.2.1.1直接送達(dá)：送至對方指定的地址。9.2.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方指定的地址。9.2.1.3傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。9.2.1.4電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.2.2通知送達(dá)日期以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。第十條附件10.1附件一：委托人授權(quán)書10.1.1委托人授權(quán)書應(yīng)詳細(xì)列明受托人的權(quán)利范圍和授權(quán)期限。10.1.2委托人授權(quán)書應(yīng)由委托人簽字或蓋章，并附有委托人的身份證復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間等條款。10.2.2房屋買賣合同應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二條合同份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本協(xié)議由委托人和受托人（或其代理人）共同簽署。第十四條合同附件14.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行協(xié)議而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介機(jī)構(gòu)”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.3“法律顧問”指為雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.1.4“評估機(jī)構(gòu)”指專門從事房地產(chǎn)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法、獨立地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于收取約定的服務(wù)費用、獲取必要的信息以完成其職責(zé)。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)就第三方的選擇和職責(zé)范圍達(dá)成一致意見。16.2第三方的選定16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、費用支付方式等內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方對委托人、受托人或任何其他方的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.3若第三方違反協(xié)議造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明1