飯店商鋪?zhàn)赓U合同書

飯店商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋地址：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體門牌號(hào)]的飯店商鋪。2.2房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，實(shí)用面積[具體面積]平方米。2.3房屋用途：僅限用于飯店經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[開始日期]起。3.2結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：____________________）。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。第五章：押金及退還5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：____________________）作為押金。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同提前解除且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。第六章：房屋交付及使用6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)房屋為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。6.3使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。第七章：維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證其正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋公共部分進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。第八章：合同的解除及終止8.1解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。8.2終止條件：租賃期滿或本合同提前解除且雙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，本合同終止。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地所在的人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，通過快遞、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________