貸款抵押房屋買賣合同書二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

貸款抵押房屋買賣合同書二零二五年甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款抵押房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的貸款要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足貸款要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自抵押之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的貸款風(fēng)險。二、貸款金額與利率1.貸款金額甲方預(yù)計貸款金額為______元。實際貸款金額以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在貸款發(fā)放前______天（具體時長）發(fā)出。2.貸款利率貸款利率為______%，根據(jù)市場情況可能進行調(diào)整。三、還款計劃與方式1.還款計劃甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的______年內(nèi)（具體時長）內(nèi)分期償還貸款本金及利息。還款計劃的具體分期時間、金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方指定的賬戶還款。四、抵押權(quán)與處置1.抵押權(quán)乙方將房屋抵押給甲方作為貸款的擔保，甲方享有抵押權(quán)。甲方在貸款未全部償還前，有權(quán)對抵押房屋進行監(jiān)管，包括但不限于限制乙方出售、出租等行為。2.處置如甲方在貸款到期時未能收回全部貸款本金及利息，乙方同意甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行查驗和確認，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)貸款用途和實際情況調(diào)整房屋用途，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的貸款信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、查驗與確認1.查驗方式乙方在交付房屋前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行查驗，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行查驗的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的房屋名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如查驗不合格，甲方應(yīng)在查驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行維修等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在甲方完成貸款還款并取得房屋產(chǎn)權(quán)后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.逾期付款若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的貸款，并使用該貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的還款情況進行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定按時還款，并支付相應(yīng)的利息。保持抵押房屋的完好，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)貸款用途提供貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)收取甲方支付的利息。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并保證貸款的合法合規(guī)。對抵押房屋進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。十、貸款變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十二、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方貸款全部償還且乙方