2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：法律法規(guī)知識試題匯編

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：法律法規(guī)知識試題匯編考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，下列哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本原則？A.公平原則B.誠信原則C.自愿原則D.違法原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，以下哪項不屬于合同應(yīng)當(dāng)載明的事項？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱3.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本職業(yè)道德規(guī)范？A.誠實守信B.公平競爭C.違法違規(guī)D.尊重客戶4.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起多少日內(nèi)，到所在地的房地產(chǎn)管理部門備案？A.15日內(nèi)B.30日內(nèi)C.45日內(nèi)D.60日內(nèi)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，以下哪項行為屬于不正當(dāng)競爭？A.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)B.誠實守信，公平競爭C.惡意詆毀競爭對手D.積極宣傳自身服務(wù)6.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)技能？A.溝通協(xié)調(diào)能力B.法律法規(guī)知識C.房地產(chǎn)市場分析能力D.銷售技巧7.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，不得有以下哪種行為？A.依法履行職責(zé)B.侵犯他人合法權(quán)益C.維護房地產(chǎn)交易秩序D.誠實守信8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，以下哪項不屬于合同應(yīng)當(dāng)明確約定的事項？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名9.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)操守？A.誠實守信B.尊重客戶C.違法違規(guī)D.保守客戶秘密10.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，不得有以下哪種行為？A.依法履行職責(zé)B.侵犯他人合法權(quán)益C.維護房地產(chǎn)交易秩序D.誠實守信二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本原則包括：A.公平原則B.誠信原則C.自愿原則D.違法原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明的事項包括：A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本職業(yè)道德規(guī)范包括：A.誠實守信B.公平競爭C.違法違規(guī)D.尊重客戶4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起多少日內(nèi)，到所在地的房地產(chǎn)管理部門備案？A.15日內(nèi)B.30日內(nèi)C.45日內(nèi)D.60日內(nèi)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，以下哪些行為屬于不正當(dāng)競爭？A.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)B.誠實守信，公平競爭C.惡意詆毀競爭對手D.積極宣傳自身服務(wù)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)技能包括：A.溝通協(xié)調(diào)能力B.法律法規(guī)知識C.房地產(chǎn)市場分析能力D.銷售技巧7.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，不得有以下哪些行為？A.依法履行職責(zé)B.侵犯他人合法權(quán)益C.維護房地產(chǎn)交易秩序D.誠實守信8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確約定的事項包括：A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)操守包括：A.誠實守信B.尊重客戶C.違法違規(guī)D.保守客戶秘密10.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，不得有以下哪些行為？A.依法履行職責(zé)B.侵犯他人合法權(quán)益C.維護房地產(chǎn)交易秩序D.誠實守信三、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，可以不載明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本職業(yè)道德規(guī)范包括尊重客戶、保守客戶秘密等。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，可以惡意詆毀競爭對手。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)技能包括溝通協(xié)調(diào)能力、法律法規(guī)知識等。（）6.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，可以侵犯他人合法權(quán)益。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)操守包括誠實守信、公平競爭等。（）9.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，可以不維護房地產(chǎn)交易秩序。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，可以不依法履行職責(zé)。（）四、案例分析題（每題10分，共20分）1.案例背景：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)甲與客戶乙簽訂了一份房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定甲機構(gòu)為乙提供房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費用為成交價的2%。合同簽訂后，甲機構(gòu)積極為客戶乙尋找合適的購房對象，經(jīng)過一段時間努力，乙找到了滿意的購房對象丙。甲機構(gòu)促成乙與丙簽訂了房屋買賣合同，成交價為1000萬元。但在辦理過戶手續(xù)時，乙發(fā)現(xiàn)丙提供的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積比實際面積少50平方米。乙認(rèn)為甲機構(gòu)未盡職調(diào)查，導(dǎo)致其遭受損失，要求甲機構(gòu)退還服務(wù)費用。要求：（1）分析甲機構(gòu)在此次交易中是否存在違約行為。（2）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲機構(gòu)是否應(yīng)當(dāng)退還乙部分或全部服務(wù)費用？（3）若甲機構(gòu)需退還乙服務(wù)費用，計算應(yīng)退還的金額。五、論述題（每題10分，共20分）1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)注意哪些法律風(fēng)險，并提出相應(yīng)的防范措施。六、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，應(yīng)當(dāng)遵守的主要法律法規(guī)。本次試卷答案如下：一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本原則包括公平原則、誠信原則和自愿原則，不包括違法原則。2.D解析：合同應(yīng)當(dāng)載明的事項包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱，不需要載明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名。3.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本職業(yè)道德規(guī)范包括誠實守信、公平競爭和尊重客戶，違法違規(guī)不屬于職業(yè)道德規(guī)范。4.B解析：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。5.C解析：不正當(dāng)競爭行為包括惡意詆毀競爭對手，而嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、誠實守信、公平競爭和積極宣傳自身服務(wù)均屬于正當(dāng)競爭行為。6.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)技能包括溝通協(xié)調(diào)能力、法律法規(guī)知識、房地產(chǎn)市場分析能力和銷售技巧，不包括違法違規(guī)。7.B解析：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.D解析：合同應(yīng)當(dāng)明確約定的事項包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名。9.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)操守包括誠實守信、尊重客戶和保守客戶秘密，違法違規(guī)不屬于職業(yè)操守。10.B解析：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，不得侵犯他人合法權(quán)益。二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.ABC解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本原則包括公平原則、誠信原則和自愿原則。2.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明的事項包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱。3.AB解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本職業(yè)道德規(guī)范包括誠實守信和尊重客戶。4.AB解析：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。5.BC解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，不正當(dāng)競爭行為包括惡意詆毀競爭對手。6.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)技能包括溝通協(xié)調(diào)能力、法律法規(guī)知識、房地產(chǎn)市場分析能力和銷售技巧。7.BC解析：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確約定的事項包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名。9.AB解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)操守包括誠實守信和尊重客戶。10.BC解析：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，不得侵犯他人合法權(quán)益。三、判斷題（每題2分，共20分）1.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)載明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。2.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本職業(yè)道德規(guī)范包括尊重客戶、保守客戶秘密等。3.√解析：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。4.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，不得惡意詆毀競爭對手。5.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)技能包括溝通協(xié)調(diào)能力、法律法規(guī)知識等。6.×解析：根據(jù)《中華人民