某住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)范本

目錄

第一章編制依據(jù).............................................4

1.1業(yè)主提供的各專(zhuān)業(yè)施工圖紙....................................4

1.2主要規(guī)范、規(guī)程.............................................4

1.3主要標(biāo)準(zhǔn)...................................................5

1.4使用的主要圖集.............................................5

1.5使用的主要法規(guī).............................................5

第二章工程概況.............................................7

2.1工程簡(jiǎn)介....................................................7

2.2設(shè)計(jì)概況....................................................7

2.4工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)............................................11

第三章治理目標(biāo)............................................13

3.1工程進(jìn)度目標(biāo)...............................................13

3.2工程質(zhì)量目標(biāo)...............................................13

3.3安全生產(chǎn)、文明施工治理目標(biāo).................................13

3.4環(huán)境保護(hù)目標(biāo)................................................13

3.5成本目標(biāo)....................................................13

3.6消防目標(biāo)....................................................13

3.7服務(wù)目標(biāo)...................................................14

3.8技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)...............................................14

第四章施工部署............................................14

4.1施工組織部署原則...........................................14

4.2總施工順序.................................................14

4.3施工組織系統(tǒng)...............................................14

4.4任務(wù)劃分....................................................20

4.5總體計(jì)劃和驗(yàn)收安排..........................................20

4.6施工流水段劃分..................................................21

4.7工程使用大型設(shè)備情形...........................................21

4.8主要施工方法的挑選.............................................21

4.9組織和諧.......................................................21

第五章施工準(zhǔn)備............................................23

5.1技術(shù)準(zhǔn)備.......................................................23

5.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.......................................................25

5.3施工機(jī)具準(zhǔn)備...................................................28

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第六章主要施工方法及技術(shù)措施.............................29

6.1總施工工藝流程................................................29

6.2測(cè)量工程.......................................................32

6.3樁基工程.......................................................32

6.4土方開(kāi)挖工程...................................................38

6.5回填土工程.....................................................41

6.6防水工程.......................................................42

6.7鋼筋工程........................................................43

6.8模板工程........................................................49

6.10垂直、水平運(yùn)輸工程............................................59

6.11砌筑工程施工..................................................60

6.12屋面工程.......................................................61

6.13裝飾工程.......................................................63

6.14機(jī)電安裝工程...................................................69

6.15外腳手架工程..................................................76

第七章主要施工治理、工程保證措施........................80

7.1總承包治理.....................................................80

7.2工期保證措施...................................................85

7.3質(zhì)量保證措施................................................86

7.4成品、半成品保護(hù)措施.......................................112

7.5分戶(hù)驗(yàn)收...................................................114

7.6安全保證措施...............................................115

7.7緊急情形的處理措施、預(yù)案以及抗擊風(fēng)險(xiǎn)的措施................128

7.8現(xiàn)場(chǎng)文明施工、消防、保衛(wèi)治理措施..........................132

7.9工程檔案資料收集、治理措施................................141

第八章季節(jié)性施工方案....................................144

8.1冬期施工部署.............................................144

8.2冬期施工各項(xiàng)技術(shù)組織治理措施.............................145

8.3雨季施工的施工部署及準(zhǔn)備工作.............................151

8.4主要雨期施工方法.........................................152

8.5分項(xiàng)工程雨期施工措施.....................................152

8.6雨期施工主要安全措施.....................................153

8.7高溫季節(jié)施工的措施.......................................154

第一章編制依據(jù)

L1業(yè)主提供的各專(zhuān)業(yè)施工圖紙

1.2主要規(guī)范、規(guī)程

表1-1

類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)

《建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ50202-2002

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

國(guó)家《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92

《鋼筋混凝土用鋼》GB13013.1-2008

《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

《建筑工程項(xiàng)目治理規(guī)范》GB/T50326-2001

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2003

《建筑樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008

《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-95

行業(yè)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

《施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001

《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程》DGJ/J07-2005

《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003

《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2000

1.3主要標(biāo)準(zhǔn)

表1-2

類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)

建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-2001

建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50224-95

國(guó)家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-88

混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

安徽省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)則

1.4使用的主要圖集

表1-3

類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)

建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-1-8

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法

03G101-1,2

制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法

04G101-3

制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法

04G101-4

制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆）

1.5使用的主要法規(guī)

表1-4

號(hào)

類(lèi)別名稱(chēng)編

中華人民共和國(guó)合同法主席令第15號(hào)1999.10.1實(shí)施

中華人民共和國(guó)建筑法主席令第91號(hào)1998.3.1實(shí)施

中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法主席令第70號(hào)2002.11.1實(shí)施

中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法主席令第22號(hào)1989.12.26實(shí)施

行業(yè)

建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院279號(hào)令2000.1.10實(shí)施

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定建建(2000)142號(hào)2000.4.7實(shí)施

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部80號(hào)令2000.6.20實(shí)施

公司治理手冊(cè)，質(zhì)量、安全、環(huán)

境貫標(biāo)程序性文件及支持性文件

企業(yè)

關(guān)于非標(biāo)鋼管、扣件安全使用的

暫行規(guī)定

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

第二章工程概況

2.1工程簡(jiǎn)介

表2-1

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱(chēng)曙光?龍澤府第住宅小區(qū)工程

2工程地址六安市經(jīng)開(kāi)區(qū)許繼慎路南側(cè)

3建設(shè)單位浙江曙光置業(yè)有限公司

4設(shè)計(jì)單位溫嶺市建筑設(shè)計(jì)院有限公司

5施工總承包單位曙光建設(shè)集團(tuán)有限公司

6合同質(zhì)量目標(biāo)一次性驗(yàn)收合格，以用戶(hù)滿(mǎn)以為終極目標(biāo)。

7開(kāi)竣工日期2011.11.18~2013.6.18

2.2設(shè)計(jì)概況

2.2.1建筑概況

2.2.1.1建筑設(shè)計(jì)總體概況：

1）設(shè)計(jì)使用年限為50年。

2）地下車(chē)庫(kù)防水等級(jí)為二級(jí)；屋面防水等級(jí)為二級(jí)。

3）耐火等級(jí)為一級(jí)。

2.2.1.2單體建筑設(shè)計(jì)概況表2-2

序

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

a

建筑

1集高層住宅樓和地下車(chē)庫(kù)一體的智能化高層住宅小區(qū)

功能

本工程位于六安市經(jīng)開(kāi)區(qū)許繼慎路南側(cè)，周邊安靜，有公園主游樂(lè)

建筑

2場(chǎng)，交通便利。住宅性能滿(mǎn)足適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安

特點(diǎn)

全性能和耐久性能的五大要求。

3總建筑面積6.8754萬(wàn)m?

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

樓號(hào)G19#G18#G17#D18#—21#車(chē)庫(kù)

建筑

4地上層數(shù)262217427—

層數(shù)

地下層數(shù)11111

地地下1

4.0m4.0m4.0m2.9m4.0m

建筑下層

5層高首層3.6m3.6m3.6m3.0m—

地

m標(biāo)準(zhǔn)層2.9m2.9m2.9m3.Om——

上

機(jī)房層2.9m2.9m2.9m2.9m——

±0.00標(biāo)高

建筑底板面標(biāo)高-4.6m-4.6m-4.6m-5.25m-5.55m-6.9m

6

高度室內(nèi)外高差900mm

M建筑高度77.00m65.40m50.90m12.70m——

建筑

7一類(lèi)高層民用建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。

防火

墻面

8加氣舲砌體及無(wú)機(jī)保溫材料外墻保溫系統(tǒng)；內(nèi)墻為20厚保溫砂漿。

保溫

屋面

10屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫板（FWB）保溫層。

保溫

11外裝修主體外墻面采用面磚飾面

地下室做20厚水泥砂漿面層；廚衛(wèi)做水泥砂漿面

內(nèi)墻面層；其余均做1：1：4混合砂漿底，混合砂漿面，

內(nèi)建筑膩?zhàn)优侥ス狻?/p>

所有單元室內(nèi)部分預(yù)留50厚面層留待二次裝修完

12裝成

底層住宅入口門(mén)廳、電梯廳、公共走道均做石材裝

樓地面

修飾，其余電梯廳、走道做防滑?；u面層

住宅樓梯間做防滑同質(zhì)地磚面層

地下室、配電間、機(jī)房等均做細(xì)石混凝土地面

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

小區(qū)門(mén)衛(wèi)、衛(wèi)生間、公廁均做同質(zhì)地豉面層

頂棚住宅均做1：1：4混合砂漿底，建筑膩?zhàn)优侥ス狻?/p>

踢腳與地面同材質(zhì)150高踢腳

混凝土自防水，合成高分子卷材不小于2mm,止水

地下

鋼板

防水

13屋面1.5厚聚合物水泥基防水涂膜+1.2厚防水卷材

工程

廁浴間2厚一底二面聚合物水泥基JS防水涂料

屋面防水等級(jí)II級(jí)

普通外門(mén)窗均做斷熱鋁合金雙層中空玻璃門(mén)窗

門(mén)窗

14防火門(mén)、底層及沿露臺(tái)等設(shè)門(mén)磁、窗磁智能化防盜

工程特種門(mén)

系統(tǒng)

2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式樁基礎(chǔ)及筏基

1結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)

屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

2土質(zhì)水位地下水質(zhì)無(wú)腐蝕性

結(jié)構(gòu)自防水混凝土自防水防水等級(jí)為S6

3地下防水材料防水合成高分子卷材不小于211ml

構(gòu)造防水橡膠止水帶、鋼板止水片

基礎(chǔ)墊層C15

混凝土二次結(jié)構(gòu)圈梁、構(gòu)造柱C20

4

強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)高18.080以上C30

標(biāo)高18.080以下C35

工程抗震設(shè)防類(lèi)別丙類(lèi)

5抗震等級(jí)

剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)

6鋼筋類(lèi)別非預(yù)應(yīng)力筋及等級(jí)HPB300,HRB335,HRB400

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

豎向鋼筋直徑2①16采用電渣壓力焊、水平鋼筋連接采用

7鋼筋接頭閃光，225鋼筋采用直螺紋套筒連接。

搭接綁扎按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行

基礎(chǔ)（mm）50mm（迎水面）

處于一類(lèi)環(huán)境墻、板（mm）15

處于一類(lèi)環(huán)境梁（mm）25

8保護(hù)層處于一類(lèi)環(huán)境柱（mm）30

處于二b類(lèi)環(huán)境墻、板（mm）25

處于二b類(lèi)環(huán)境梁（mm）35

處于二b類(lèi)環(huán)境柱（mm）35

樓梯、坡道樓梯結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

9

結(jié)構(gòu)形式坡道結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)就工

程預(yù)防堿混凝土中各摻合物總含堿量與混凝土總體積比不應(yīng)超過(guò)

10

集料反應(yīng)3%

治理類(lèi)別

2.2.3機(jī)電安裝工程簡(jiǎn)況

2.2.3.1管道部分

從市政管網(wǎng)引入一路DN300給水管并在基地車(chē)庫(kù)內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)并供小區(qū)室外消

防、生活用水系統(tǒng)。本工程給水系統(tǒng)18層以下共用一套增壓設(shè)備，18層及以上共用一

套增壓設(shè)備。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，所有號(hào)房及室外人防地下車(chē)庫(kù)共用兩臺(tái)消火栓泵,

一用一備；消火栓泵由消防箱內(nèi)按鈕直接啟動(dòng)。初期消防水量?jī)?chǔ)存在室外磚砌消防水箱

內(nèi)，儲(chǔ)水量為18m3,在集中泵房室外設(shè)置兩套地面式水泵接合器（DN150）與本系統(tǒng)相

連。

2.2.3.1.k排水系統(tǒng)

室外采用污水、雨水分流制，室內(nèi)采用污、廢水分流制。污、廢水系統(tǒng)室內(nèi)分流、

室外合流，洗滌廢水和生活污水經(jīng)小區(qū)室外污水管道聚集后，經(jīng)化糞池處理后，排至市

政污水管網(wǎng)。

2.2.3.1.2、管道敷設(shè)

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

除煤氣管道為明敷外其余均采用暗敷，給水、消防及煤氣管道在穿越結(jié)構(gòu)需要預(yù)留

鋼套管。

2.2.3.1.3,管道防腐

所有的金屬管道在施工安裝完畢后必須清除建筑垃圾，進(jìn)行防腐處理，簡(jiǎn)述管道刷

不同顏色的調(diào)和漆兩道椅子識(shí)別，生活為綠色、消防為紅色、燃?xì)鉃辄S色，室外埋地鋼

管應(yīng)加強(qiáng)防腐處理，采用三油一布的環(huán)氧煤瀝青涂料防護(hù)層構(gòu)造。

2.2.2.2電氣部分

根據(jù)各用電負(fù)荷性質(zhì)，本小區(qū)采用兩路相互獨(dú)立的10KV電源供電。

根據(jù)小區(qū)用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)及建筑規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)住宅每單元分為三路進(jìn)線(xiàn)，消防電梯、

消防風(fēng)機(jī)、電梯、公燈、水泵等采用兩路電源進(jìn)線(xiàn)，兩路電源分別引自小區(qū)兩臺(tái)相互獨(dú)

立的電源供電變壓器的配電回路，本工程消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、電梯、公燈、水泵為二

級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。各個(gè)配電間顯現(xiàn)均采用YJVTKV型電纜沿橋架或穿管敷設(shè),

或者采用BV型絕緣導(dǎo)線(xiàn)穿管敷設(shè)，其中疏散照明導(dǎo)線(xiàn)絕緣等級(jí)不小于750V。

2.2.2.3防雷及接地系統(tǒng)：

本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-C-S系統(tǒng),PEN線(xiàn)在進(jìn)戶(hù)處必須作重復(fù)接地。

本工程17、18、19號(hào)樓二類(lèi)防雷建筑物，其余屬三類(lèi)防雷建筑物，在建筑物頂部四

周裝設(shè)避雷帶。建筑物從45m起的外墻金屬門(mén)窗，攔桿等較大金屬構(gòu)件均與防雷裝置連

接。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為防雷引下線(xiàn)，其焊接引下并與基礎(chǔ)環(huán)形接地聯(lián)結(jié)體焊接。

各樓均設(shè)置環(huán)形接地聯(lián)結(jié)體，作總等電位聯(lián)結(jié)，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)沿建筑物外側(cè)兩根主鋼筋

焊接環(huán)通作為環(huán)形接地聯(lián)結(jié)體，并與所經(jīng)過(guò)的結(jié)構(gòu)樁內(nèi)二根主筋焊接。所有進(jìn)出建筑物

的金屬管道及電纜金屬外皮在進(jìn)出處與環(huán)型接地體聯(lián)結(jié)。住宅衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)

結(jié)。電梯設(shè)備及弱電系統(tǒng)配電線(xiàn)路設(shè)置電涌保護(hù)器。本工程各樓均采用共用接地系統(tǒng),

接地電阻不大于1歐姆。

2.4工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)

2.4.1施工工期短，因此對(duì)各工序的合理搭接要求高

本工程為一體化綜合性配套工程，單體數(shù)量較多、工期緊，包括所有單體建筑和地

下車(chē)庫(kù)配套工程的全部竣工。公司將遵循施工總進(jìn)度計(jì)劃要求并結(jié)合各單體工程劃分施

工區(qū)域，獨(dú)立組織施工人員平行施工并合理安排組織施工節(jié)點(diǎn)。同時(shí)為保證合同工期的

實(shí)現(xiàn)，工程驗(yàn)收分步進(jìn)行，基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三步進(jìn)行。同時(shí)結(jié)構(gòu)驗(yàn)

收也分幾個(gè)階段進(jìn)行，以便及時(shí)插入裝修工程的施工。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

盡早為各類(lèi)機(jī)電安裝工程創(chuàng)造條件，制定總進(jìn)度計(jì)劃，安排各類(lèi)分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，

并提供分包商施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的暫時(shí)設(shè)施、大型施工機(jī)械及材料運(yùn)輸機(jī)械等，以便時(shí)工程

順利進(jìn)行。

2.3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程合同約定的質(zhì)量目標(biāo)確保一次性驗(yàn)收“合格”，合格率為100沆

2.3.3單體多，基礎(chǔ)工程量大，施工難度高

本期工程3棟高層及數(shù)棟多層及1個(gè)地下車(chē)庫(kù)，基礎(chǔ)工程量較大；為確保基礎(chǔ)基礎(chǔ)

土方開(kāi)挖和地基處理及基礎(chǔ)施工的要求，必須提前做好基礎(chǔ)排水工作，擬設(shè)置排水溝。

2.3.4外墻面移工程量大

主體外墻為采用外墻面磚，施工時(shí)面磚工程量，必須合理利用面磚，確保面磚的施

工質(zhì)量和材料的節(jié)省。

2.3.5結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，立面變化大，施工難度大

本工程全部采用樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板為閥板基礎(chǔ)。按照初步設(shè)計(jì)圖紙可以看出本工程，

外立面結(jié)構(gòu)施工時(shí)線(xiàn)條較多，結(jié)構(gòu)施工難度較大。

2.3.6機(jī)電安裝工程量大、質(zhì)量要求高、配合銜接要求高

由于本工程的配套設(shè)施要求較高，使得各類(lèi)安裝工程眾多且復(fù)雜，特別在土建結(jié)構(gòu)

施工階段的安裝埋管、留洞、預(yù)埋件數(shù)量多、工作量大、要求高。因此結(jié)構(gòu)澆搗平臺(tái)配

合階段，所有套管、箱盒及管線(xiàn)等預(yù)埋必須緊跟結(jié)構(gòu)進(jìn)度，緊密配合土建，做好定位、敷

設(shè)、看護(hù)工作。機(jī)電安裝施工人員和土建方必須積極配合，定位正確，做好各工序的銜

接工作。

2.3.7建筑成品、半成品保護(hù)要求高

本工程在施工過(guò)程中不僅應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)本身（如校結(jié)構(gòu)）、裝飾完工的產(chǎn)品等進(jìn)行產(chǎn)品

保護(hù)工作，另應(yīng)根據(jù)土建與安裝工程交叉同步進(jìn)行施工的特點(diǎn)，我公司將在施工期間采

取針對(duì)性措施，確保已完工的各類(lèi)安裝設(shè)備的安全。另外施工階段現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了相當(dāng)數(shù)量

的控制網(wǎng)測(cè)量標(biāo)志，這些標(biāo)志是確保各單體建筑控制精度的關(guān)鍵，因此，我項(xiàng)目部在施

工過(guò)程中必須采取切實(shí)可行的措施進(jìn)行保護(hù)，確保測(cè)量標(biāo)志的完好。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

2.3.8冬期及雨期施工的影響

本期工程施工過(guò)程內(nèi)逢1個(gè)冬期和1個(gè)雨期，因此在冬季施工時(shí)，如何做好防凍,

雨期施工如何作好防汛工作，在確保工程質(zhì)量的前提下，確保主體結(jié)構(gòu)和裝修工程的整

體完工。因此，處理好冬雨季施工是項(xiàng)目治理的難點(diǎn)和重點(diǎn)。

第三章治理目標(biāo)

3.1工程進(jìn)度目標(biāo)

根據(jù)工程進(jìn)度要求，本期工程開(kāi)工時(shí)間定為2011年11月下旬開(kāi)工：2013年6月

竣工，工程總工期550天左右。

3.2工程質(zhì)量目標(biāo)

確保本工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格率達(dá)100%,以用戶(hù)中意為最終目標(biāo)。

3.3安全生產(chǎn)、文明施工治理目標(biāo)

3.3.1安全生產(chǎn)：達(dá)到0HSAS18001職業(yè)健康安全認(rèn)證體系的要求。杜絕死亡事故,

輕傷事故控制在3%。以?xún)?nèi)。

3.3.2文明施工：嚴(yán)格按照安徽省及六安市有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化治理規(guī)定

組織施工和現(xiàn)場(chǎng)文明施工，確保六安市“安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。

3.4環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

3.4.1達(dá)到IS014000國(guó)際環(huán)保認(rèn)證的要求。

3.4.2確保施工現(xiàn)場(chǎng)周邊各類(lèi)地下市政管線(xiàn)的安全；

3.4.3確保場(chǎng)區(qū)周邊市政道路的暢通、路面整潔不受各類(lèi)施工車(chē)輛的影響；

3.4.4嚴(yán)格控制施工污水排放，確保場(chǎng)地周邊排水管道暢通；

3.4.5嚴(yán)格控制施工噪音、粉塵污染源，減小噪音及粉塵污染對(duì)周邊環(huán)境的影響。

3.4.6我公司職業(yè)健康、安全及環(huán)境保護(hù)總體方針為：遵守法規(guī)、以人為本；增強(qiáng)

意識(shí)，落實(shí)責(zé)任；文明施工，預(yù)防事故；控制污染，節(jié)能降耗；嚴(yán)格治理，連續(xù)改進(jìn)。

3.5成本目標(biāo)

確保公司確定的工程成本目標(biāo)，力爭(zhēng)現(xiàn)的成本降低率。

3.6消防目標(biāo)

排除施工現(xiàn)場(chǎng)的所有消防隱患，確保施工安全。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

3.7服務(wù)目標(biāo)

認(rèn)真全面履行合同要求，創(chuàng)造滿(mǎn)足（或超過(guò)）合同要求的建筑精品，自始至終向業(yè)

主提供中意周到的服務(wù)。

3.8技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)

制定詳盡可行的科技創(chuàng)新計(jì)劃，在施工過(guò)程中大膽運(yùn)用新技術(shù)、新工藝，并對(duì)其進(jìn)

行嚴(yán)格的監(jiān)控和治理，及時(shí)反饋信息，使得新技術(shù)、新工藝的實(shí)施成效得以保證。另外，

在工程建設(shè)過(guò)程中，我們將充分運(yùn)用現(xiàn)代化的治理軟件和手段，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與業(yè)主、

監(jiān)理、設(shè)計(jì)及分包協(xié)作單位之間實(shí)現(xiàn)信息、資源共享，加強(qiáng)施工過(guò)程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)

度、質(zhì)量、安全、信息資料等的全過(guò)程控制，為工程高效、優(yōu)質(zhì)地完成提供強(qiáng)有力的支

持。

第四章施工部署

4.1施工組織部署原則

施工部署是項(xiàng)目經(jīng)理在工程實(shí)施之前對(duì)整個(gè)工程涉及到的任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、

空間的總體布局的構(gòu)思。是施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容，將影響到整個(gè)工程的成敗、得失，

需充分醞釀，反復(fù)議論。

本工程按照工期要求進(jìn)行部署。在遵循合同工期要求的前提下考慮季節(jié)施工和現(xiàn)場(chǎng)

的實(shí)際情形，編排施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.2總施工順序

總施工順序按照先地下后地上、先主體后圍護(hù)、先結(jié)構(gòu)后裝修的施工順序進(jìn)行，土

建施工進(jìn)行中穿插水電的施工順序，同時(shí)根據(jù)進(jìn)度的需要，在結(jié)構(gòu)完成過(guò)半后開(kāi)始插入

二次結(jié)構(gòu)施工，以及精裝修的某些濕作業(yè)?；刍靥钔僚c主體結(jié)構(gòu)施工同時(shí)進(jìn)行，在基

槽回填完成后搭設(shè)主體腳手架;裝修工程遵循先外裝修后內(nèi)裝修；內(nèi)裝修由下至上進(jìn)行，

外裝修由上至下進(jìn)行；房間遵循先頂后墻最后地面的順序進(jìn)行施工。

4.3施工組織系統(tǒng)

4.3.1施工組織機(jī)構(gòu)

本工程按項(xiàng)目法組織施工，公司在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量、

進(jìn)度、安全及文明施工等工作。項(xiàng)目經(jīng)理部由四個(gè)系統(tǒng)組成：技術(shù)質(zhì)量系統(tǒng)、生產(chǎn)治理

系統(tǒng)、商務(wù)治理系統(tǒng)、行政治理系統(tǒng)。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

項(xiàng)目各級(jí)治理人員嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和考核方法，層層落實(shí)、確保完成生產(chǎn)任務(wù)

和各級(jí)指標(biāo)。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

一

崗

系統(tǒng)部管理職能

1.負(fù)責(zé)與公司總部的信息溝通與和諧。

2.項(xiàng)目資源的組織與調(diào)配（包括人力、物資、資金等）。

項(xiàng)

3.領(lǐng)導(dǎo)制定項(xiàng)目各項(xiàng)治理目標(biāo)及保證措施，對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

目

4.是公司法人在項(xiàng)目上的授權(quán)代理，代表公司履行與業(yè)主及協(xié)力單位

經(jīng)

合同。

理

5.是本項(xiàng)目的成本、質(zhì)量、安全、環(huán)保、職業(yè)安衛(wèi)體系的第一責(zé)任人

對(duì)施工全過(guò)程和用戶(hù)負(fù)責(zé)。

1.對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。

技2.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部三大體系的培訓(xùn)、實(shí)施、監(jiān)督、考核。

術(shù)總3.組織編制《施工組織設(shè)計(jì)》及《專(zhuān)項(xiàng)施工方案》，負(fù)責(zé)新技術(shù)推廣

質(zhì)工應(yīng)用工作。

量程4.負(fù)責(zé)材料的選型、報(bào)批，負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目物資計(jì)劃及工程物資需要計(jì)

系師劃。

統(tǒng)5.負(fù)責(zé)組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、分戶(hù)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作；參加工程質(zhì)量問(wèn)題

的調(diào)查與處理。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

1.編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及技術(shù)措施，明確各施工分項(xiàng)的

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情形。并組織對(duì)施組、方案的交

底。

2.負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)保證資料的匯總及治理。

3.工藝、技術(shù)準(zhǔn)備；施工技術(shù)審核治理；項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施治理，糾

正和預(yù)防措施；審定材料，送審計(jì)劃和需用計(jì)劃，組織材料送審。

技

4.對(duì)本工程所使用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備與研究成果推

術(shù)

廣應(yīng)用；編制推廣應(yīng)用計(jì)劃和推廣措施方案，并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)。

部

5.負(fù)責(zé)組織計(jì)量器具的臺(tái)帳治理，進(jìn)行標(biāo)識(shí)、審核。

6.負(fù)責(zé)施工圖紙的治理，組織項(xiàng)目?jī)?nèi)部的圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更、洽商

的治理。

7.負(fù)責(zé)對(duì)各專(zhuān)業(yè)承包商提供的詳圖進(jìn)行審核，保證各專(zhuān)業(yè)的同步與交

圈。

8.與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系溝通、提出建設(shè)性建議。

1.編制項(xiàng)目《質(zhì)量治理計(jì)劃》，增加施工預(yù)控能力和過(guò)程中的檢查。

2.負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作，監(jiān)督和指導(dǎo)質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，

質(zhì)定期組織治理人員進(jìn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)。

量3.負(fù)責(zé)質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督和指導(dǎo)工程治理部

監(jiān)進(jìn)行質(zhì)量整改工作。

督4.具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查驗(yàn)證與監(jiān)督工作，和諧好與監(jiān)理單位的關(guān)系，

部為工程順利報(bào)驗(yàn)創(chuàng)造條件。

5.定期進(jìn)行工程質(zhì)量分析，并提出改進(jìn)措施，監(jiān)督整改情形。

6.負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)及抽樣試驗(yàn)工作。

1.是施工生產(chǎn)的指揮者，對(duì)各分項(xiàng)、分部的施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2.組織各個(gè)棟號(hào)的棟號(hào)長(zhǎng)及相關(guān)治理人員認(rèn)真貫徹執(zhí)行項(xiàng)目的各類(lèi)生

生產(chǎn)

產(chǎn)計(jì)劃、施工方案，并定期進(jìn)行檢查；負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的執(zhí)行。

經(jīng)理

3.負(fù)責(zé)和諧各工程專(zhuān)業(yè)、各分包單位在施工生產(chǎn)中工序交叉及相配合

工作，負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)部專(zhuān)業(yè)公司的機(jī)械調(diào)配工作。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

生1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的治理、和諧與過(guò)程質(zhì)量治理工作。

產(chǎn)生2.執(zhí)行項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和有關(guān)質(zhì)量控制計(jì)劃、制度，并

管產(chǎn)及時(shí)返饋質(zhì)量信息。

理部3.組織相關(guān)治理人員及施工班組負(fù)責(zé)人對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查控制。

系4.組織分包單位做好工序、分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收工作。

統(tǒng)1.負(fù)責(zé)員工的入場(chǎng)教育、監(jiān)督、考核工作，周安全會(huì)的組織者。

安

2.負(fù)責(zé)施工過(guò)程的安全防護(hù)措施、防護(hù)用品的檢查、整改。

全

3.OHSAS18001職業(yè)安全衛(wèi)生體系的治理與監(jiān)督責(zé)任部門(mén)。

部

4.現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施的治理與檢查，消防培訓(xùn)，消防演習(xí)的組織。

1.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目安裝生產(chǎn)治理工作。

2.負(fù)責(zé)安裝專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍考核工作。

3.根據(jù)項(xiàng)目總工期控制計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)編制安裝專(zhuān)業(yè)配合計(jì)劃，并對(duì)執(zhí)行

情形進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

4.保持與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與和諧工作，并取

得對(duì)方的認(rèn)可，確保設(shè)計(jì)工作能滿(mǎn)足連續(xù)施工的要求。

機(jī)5.領(lǐng)導(dǎo)編制安裝專(zhuān)業(yè)施工方案，牽頭和諧解決安裝專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題。

電6.對(duì)安裝專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量負(fù)第一領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

經(jīng)7.嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及質(zhì)量驗(yàn)收程序，保證安裝施工質(zhì)量及項(xiàng)目

理質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

8.負(fù)責(zé)安裝專(zhuān)業(yè)材料計(jì)劃的審定。

9.參與工程各階段的驗(yàn)收工作，具體負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的調(diào)查并提出處理

意見(jiàn)。

10.嚴(yán)格執(zhí)行安全文明治理辦法及獎(jiǎng)罰制度，確保安全生產(chǎn)及文明施

工。

11.組織做好安裝專(zhuān)業(yè)施工信息反饋及各項(xiàng)工作記錄。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

1.負(fù)責(zé)總包自己工作范疇內(nèi)的分包采購(gòu)合同。

2.熟悉合同中用戶(hù)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達(dá)至項(xiàng)目相關(guān)職能部門(mén)。

經(jīng)昔

3.將合約中對(duì)建設(shè)單位的質(zhì)量承諾貫徹到與分承包方的合約中，配合

經(jīng)理

項(xiàng)目相關(guān)部門(mén)對(duì)違反施工質(zhì)量要求的單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁。

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體的成本治理，分項(xiàng)成本分析、月季成本分析。

1.參與協(xié)力單位合同履約中的和諧與結(jié)算治理。

2.按月提供項(xiàng)目主要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析資料，并作好計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作。

3.負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目工程月、季度工程預(yù)算盤(pán)點(diǎn)表。

4.負(fù)責(zé)編制工程變更、洽商費(fèi)用統(tǒng)計(jì)與分析材料。

經(jīng)

商5.做好現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)資料的積存，對(duì)工程提供可靠的成本分析數(shù)據(jù)。

營(yíng)

務(wù)6.負(fù)責(zé)向業(yè)主、監(jiān)理上報(bào)請(qǐng)款單及協(xié)力單位付款單工作。

部

管7.認(rèn)真貫徹執(zhí)行項(xiàng)目制造成本實(shí)施計(jì)劃，嚴(yán)格控制項(xiàng)目工程款的支付，

理做好工程款及項(xiàng)目制造成本治理工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本治理工作，建立

系相應(yīng)臺(tái)帳，歸納、整理各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行成本分析

統(tǒng)8.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程總成本的核算，并編制成本分析報(bào)告。負(fù)責(zé)協(xié)力單位

工程款結(jié)算。

1.協(xié)助公司物資部對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的構(gòu)配件的檢查、驗(yàn)收及保護(hù)。

材料2.監(jiān)督各分包單位進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)證、復(fù)試，并記錄存檔。

設(shè)備3.負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的安排。

部4.負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資庫(kù)存情形，制定物資治理辦法，做好各類(lèi)物資的標(biāo)識(shí)。

5.負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的報(bào)驗(yàn)及在使用過(guò)程中的監(jiān)督工作

財(cái)務(wù)1.執(zhí)行公司財(cái)務(wù)治理手冊(cè)，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)日常帳務(wù)處理、

部費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)工作。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理控制現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的支出。

L公司方針政策在項(xiàng)目的貫徹執(zhí)行，員工思想與職業(yè)道德的監(jiān)督治理。

行2.負(fù)責(zé)制定與監(jiān)督項(xiàng)目治理文件的編制與實(shí)施。

政3.負(fù)責(zé)與周?chē)块T(mén)的聯(lián)系工作，對(duì)擾民與民擾工作負(fù)責(zé)。

管4.對(duì)后勤保證負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督責(zé)任。

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

理辦1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目與公司總部及項(xiàng)目?jī)?nèi)部的信息溝通。

系公2.組織員工培訓(xùn)、考核、合理化建議的整理工作

統(tǒng)室3.對(duì)外文函的發(fā)放、建檔工作。

后勤1.辦公與生活區(qū)的治理，包括：衛(wèi)生、防盜、食堂治理等。

保證2.出入制度的編制與實(shí)施，現(xiàn)場(chǎng)周?chē)男l(wèi)生與車(chē)輛疏導(dǎo)。

部3.制定本項(xiàng)目的治安、消防、擾民等工作方案。

4.4任務(wù)劃分

4.4.1合同范疇

施工圖范疇以?xún)?nèi)的土建工程、安裝工程、裝修工程，其中安裝工程、裝修工程以及

樁基工程擬定分包。

4.4.2設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品采購(gòu)加工情形

土建建筑材料、土建施工材料由項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)部門(mén)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃安排和施工方

案，提出需用量計(jì)劃。鋼筋由鋼筋翻樣根據(jù)圖紙、進(jìn)度計(jì)劃提出需用量計(jì)劃；腳手架及

防護(hù)材料由安全員根據(jù)架子防護(hù)方案和進(jìn)度計(jì)劃提出需用量計(jì)劃；竹編板、木方、砂石、

水泥等材料由各個(gè)棟號(hào)的棟號(hào)長(zhǎng)根據(jù)樓座的施工進(jìn)度提出需用量計(jì)劃。材料計(jì)劃由計(jì)劃

編制人提前編制，由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理審核簽章，項(xiàng)目經(jīng)理審批。材料計(jì)劃副頁(yè)交材料采購(gòu)

部門(mén)，由材料員與當(dāng)?shù)毓?yīng)商聯(lián)系，材料采購(gòu)嚴(yán)格按照公司物資治理控制程序組織供應(yīng)。

所有裝修材料及成品均實(shí)行“樣板制”（特別是特別工藝要求的材料），在多家供應(yīng)商中

通過(guò)綜合評(píng)定，選定合格樣品后，送業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)人員鑒定和認(rèn)可。

4.5總體計(jì)劃和驗(yàn)收安排

4.5.1總體計(jì)劃：

本期工程總體施工計(jì)劃為：先進(jìn)行整個(gè)樁基礎(chǔ)的施工，先進(jìn)行G17、18#、19#樓的

施工，D區(qū)各幢樓穿插在G區(qū)施工，其單體和地下車(chē)庫(kù)根據(jù)業(yè)主的安排另作安排。各單

體工程劃分成四個(gè)施工階段：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝修工程施工階

段，設(shè)備調(diào)試竣工驗(yàn)收階段。

結(jié)構(gòu)施工時(shí)，電氣、給排水、通風(fēng)及各工藝分部、分項(xiàng)工程配合土建做好預(yù)留、預(yù)

埋工作，做到準(zhǔn)確無(wú)誤；裝修階段，電氣、通風(fēng)等分部、分項(xiàng)工程配合土建及時(shí)插入安

裝、調(diào)試、檢測(cè)、運(yùn)行和單項(xiàng)驗(yàn)收工作，并確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量為一次交驗(yàn)合格

率為100%o

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4.5.2驗(yàn)收安排

為保證本工程的總體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，本工程必須提前插入二次結(jié)構(gòu)和裝修工程的

插入。根據(jù)綜合考慮本工程的驗(yàn)收分基礎(chǔ)、主體和竣工驗(yàn)收三個(gè)大項(xiàng)，根據(jù)施工進(jìn)度的

要求，各階段主體結(jié)構(gòu)施工階段根據(jù)實(shí)際情形要求細(xì)分成三到四次驗(yàn)收。

4.6施工流水段劃分

本期工程施工流水段劃分為：地下車(chē)庫(kù)根據(jù)后澆帶及工程量劃分流水段，分成三個(gè)

流水段施工，流水段的組織同時(shí)遵循工程量大致一致，節(jié)省投入量為原則。

4.7工程使用大型設(shè)備情形

本工程使用的大型設(shè)備主要為塔吊、施工電梯、混凝土攪拌機(jī)、配料機(jī)、泵車(chē)、挖

土機(jī)、電焊機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、切斷機(jī)、彎曲機(jī)、平刨、切割機(jī)、水泵等，這些主要設(shè)備必須

在土方開(kāi)挖之前提前進(jìn)場(chǎng)。

4.8主要施工方法的挑選

4.8.1鋼筋連接方式的挑選：

墻、柱鋼筋直徑2①16的鋼筋采用電渣壓力焊連接，直徑〈①16的鋼筋采用搭接

綁扎；直徑〈①25的水平鋼筋采用閃光對(duì)焊，》中25采用直螺紋套筒連接，直徑〈中

16的鋼筋采用搭接綁扎。

4.8.2模板體系的挑選

本工程頂板模板體系采用12mm厚竹編板，墻、柱模板結(jié)合15nlm厚木夾板體系。

4.8.2.1基礎(chǔ)墊層、底板：墊層模板采用50X100mm木方，底板采用竹夾板、木方

背楞。

4.8.2.2基礎(chǔ)地下室墻體：基礎(chǔ)導(dǎo)墻模板采用竹編板吊模施工，墻體模板采用15mm

厚多層板模板。

4.8.2.3柱模板：采用15mm厚木夾板模板，采用方木套框，采用鋼管加對(duì)穿螺桿。

4.8.2.4頂板模板：采用12mm厚竹編板模板，主龍骨采用鋼管，次龍骨木方作龍

骨，頂板支撐采用鋼管排架支撐、地下車(chē)庫(kù)采用鋼管排架頂部加頂絲。

4.8.2.5墻體模板：采用15mm厚木夾板模板。

4.8.2.5樓梯模板：采用竹編板、木方拼裝。

4.9組織和諧

4.9.1總包單位與分包的關(guān)系

曙光?龍澤府第住宅小區(qū)一期工程施工組織設(shè)計(jì)

根據(jù)分包項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、項(xiàng)目總工按《工程/勞務(wù)供方控制程序》中有

關(guān)外分包的規(guī)定，挑選合格分承包方。對(duì)其的和諧由項(xiàng)目部每周一組織生產(chǎn)例會(huì)，對(duì)分

包工程的工期、質(zhì)量、安全、材料供應(yīng)等進(jìn)行組織、和諧。以保證各項(xiàng)計(jì)劃的落實(shí)，此

項(xiàng)由項(xiàng)目部的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理總負(fù)責(zé)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)保等項(xiàng)目，項(xiàng)目

部每周日上午作定期進(jìn)行檢查。

4.9.2與業(yè)主及監(jiān)理的配合

總承包商對(duì)業(yè)主、監(jiān)理公司在工程治理、工程運(yùn)作方面承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，其目的是

充分使業(yè)主、監(jiān)理公司和總承包商在工程的治理和運(yùn)作方面進(jìn)行密切、有序的合作，其

主要內(nèi)容為：

4.9.2.1充分尊重業(yè)主及監(jiān)理公司對(duì)工程治理各方面的意見(jiàn)；

4.9.2.2積極回應(yīng)業(yè)主及監(jiān)理公司提出的各項(xiàng)要求；

4.9.2.3及時(shí)上報(bào)各種綱領(lǐng)性治理文件，如：施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程

月報(bào)、周報(bào)、物資及設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃、工程款申請(qǐng)計(jì)劃、合格供應(yīng)商名單等，申報(bào)業(yè)主、

監(jiān)理公司審核批準(zhǔn)。對(duì)此，業(yè)主、監(jiān)理公司有否決權(quán)；

4.9.2.4業(yè)主和監(jiān)理公司有權(quán)請(qǐng)總承包商提交工程資料；

4.9.2.5從經(jīng)濟(jì)上立足于業(yè)主的角度，力爭(zhēng)避免或減少由于設(shè)計(jì)變更的顯現(xiàn)而隨之

帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)上的缺失；

4.9.2.6合同外項(xiàng)目的運(yùn)作，總承包商依據(jù)業(yè)主的需求及時(shí)組織進(jìn)行實(shí)施，保證項(xiàng)

目實(shí)施的連續(xù)性，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，根據(jù)業(yè)主的意愿，協(xié)商簽訂增項(xiàng)合同；

4.9.2.7設(shè)計(jì)變更費(fèi)用依據(jù)合同條款確定；

4.9.2.8總包方負(fù)責(zé)下述文件的制訂：上交業(yè)主的工程月報(bào)、定期召開(kāi)工地會(huì)議

并完成相關(guān)記錄、人員、設(shè)備及工程的變化情形、制訂資金需用計(jì)劃及工程款申請(qǐng)

報(bào)表、檢查分包單位的施工報(bào)表、為業(yè)主編制的工程現(xiàn)狀報(bào)表。

4.9.3與設(shè)計(jì)的配合

4.9.3.1與設(shè)計(jì)單位密切合作，充分實(shí)現(xiàn)業(yè)主與設(shè)計(jì)院的意圖；

4.9.3.2我公司具有詳圖設(shè)計(jì)的能力，可在設(shè)計(jì)不完全到位或設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)情形不符

的情形下，自行設(shè)計(jì)一部分節(jié)點(diǎn)詳圖，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)后實(shí)施，以保證不影

響現(xiàn)場(chǎng)施工。

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第五章施工準(zhǔn)備

5.1技術(shù)準(zhǔn)備

5.1.1施工圖紙

積極參與業(yè)主托付施工圖深化設(shè)計(jì)，了解業(yè)主意圖，優(yōu)化結(jié)構(gòu)。

5.1.2圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底

收到圖紙后，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及時(shí)組織有關(guān)人員熟悉圖紙，確定圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交

底時(shí)間，摸清設(shè)計(jì)意圖和了解設(shè)計(jì)要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工條件和工程的實(shí)際情形，對(duì)工程項(xiàng)

目做有針對(duì)性的研究，落實(shí)設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題和未解決問(wèn)題的解決辦法，解決時(shí)間。

5.1.3圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程的準(zhǔn)備

根據(jù)圖紙要求，提前將所需的圖集進(jìn)行統(tǒng)計(jì)購(gòu)買(mǎi)，并將施工中所用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法

規(guī)等在開(kāi)工前落實(shí)到位。

5.1.4器具配置

根據(jù)工程需要，配置相應(yīng)的試驗(yàn)、測(cè)量、檢測(cè)設(shè)備，詳見(jiàn)下表：

測(cè)量、檢測(cè)設(shè)備表5T

序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量備注

1DJJ2-2激光經(jīng)緯儀2臺(tái)

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