場地出讓合同協(xié)議版

場地出讓合同協(xié)議版?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定場地的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該場地出讓給乙方；乙方愿意受讓該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置以附件一《場地位置圖》為準。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，代征道路面積為[x]平方米，代征綠化面積為[x]平方米。場地形狀及四至界限詳見附件二《場地界址圖》。3.場地用途：[明確場地具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]4.場地現(xiàn)狀：場地目前為[描述場地現(xiàn)狀，如已平整、未開發(fā)、有部分建筑物等]二、場地出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方商定，該場地的出讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作場地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付場地出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項：在甲方完成場地交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付場地出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余場地出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為質(zhì)量保證金。在場地交付后[x]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題或其他違約事項，甲方應在收到乙方書面申請后的[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取場地出讓款。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務(wù)：保證對出讓場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該場地未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供場地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的復印件（加蓋甲方公章），并協(xié)助乙方辦理場地過戶、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在[具體交付日期]前，將場地按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證場地交付時不存在任何糾紛或瑕疵。交付時，雙方應簽署場地交接清單。協(xié)助乙方解決場地周邊可能存在的與場地使用相關(guān)的糾紛或問題，確保乙方能夠正常使用場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部場地出讓款及履行完本合同約定的其他義務(wù)后，有權(quán)按照本合同約定使用場地。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理場地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付場地出讓款。按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因場地使用產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在場地交付后[x]個月內(nèi)，完成場地的規(guī)劃設(shè)計和施工準備工作，并按照相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理相關(guān)手續(xù)，導致工期延誤或其他損失的，由乙方自行承擔責任。在場地建設(shè)和使用過程中，應采取必要的安全措施，確保施工安全和場地使用安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。四、場地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.場地交付：甲方應在[具體交付日期]前，將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交接清單。場地交接清單應包括場地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等內(nèi)容。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理場地的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。3.規(guī)劃許可手續(xù)辦理：乙方應在場地交付后[x]個月內(nèi)，完成場地的規(guī)劃設(shè)計，并向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。甲方應協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合乙方辦理規(guī)劃許可手續(xù)。辦理規(guī)劃許可手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.施工許可手續(xù)辦理：乙方應在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[x]個工作日內(nèi)，向建設(shè)部門申請辦理施工許可證。甲方應協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合乙方辦理施工許可手續(xù)。辦理施工許可手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照場地出讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部場地出讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的場地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得場地的合法使用權(quán)或進行建設(shè)的，每逾期一日，應按照場地出讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部場地出讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地出讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地出讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照場地出讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應退還場地給甲方，甲方不退還乙方已支付的場地出讓款。若乙方未按照本合同約定的時間和要求辦理相關(guān)手續(xù)，導致工期延誤或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并按照場地出讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地出讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一《場地位置圖》、附件二《場地界址圖》及雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，均為本合同的組成部分。出讓方（甲方）（