城管蓋房協(xié)議書范本

城管蓋房協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有蓋房需求，乙方具備相關(guān)蓋房資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.蓋房地點：[詳細地址]2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層建筑面積：[具體面積]平方米，其中一層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米，以此類推（如有地下室等其他部分，需分別注明面積）。戶型布局：[詳細描述各層房間分布及功能區(qū)域劃分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]3.房屋結(jié)構(gòu)：[明確房屋采用的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.建筑材料主體材料：墻體材料：[說明墻體采用的材料，如紅磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等]梁柱材料：[如鋼筋的規(guī)格型號、混凝土的強度等級等]裝飾裝修材料：地面材料：[如地磚的材質(zhì)、規(guī)格等]墻面材料：[如乳膠漆的品牌、壁紙的材質(zhì)等]門窗材料：[如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等，并注明玻璃的類型]5.配套設(shè)施水電安裝：按照國家相關(guān)標準及當?shù)匾?guī)范進行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，包括但不限于電線電纜的規(guī)格、水管的材質(zhì)等，并安裝相應(yīng)的水電計量裝置。衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，廚房安裝洗菜盆、爐灶等基本設(shè)施（具體品牌、型號可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。其他設(shè)施：[如有其他特殊要求的配套設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)外機位等，需詳細說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的蓋房工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在蓋房過程中對設(shè)計方案、建筑材料等提出變更要求，但應(yīng)承擔因變更導(dǎo)致的費用增加及工期延誤的責任。2.義務(wù)向乙方提供蓋房所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定及時支付蓋房款項。協(xié)助乙方辦理蓋房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需甲方辦理），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在蓋房期間，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響蓋房工作的正常進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取蓋房款項。在蓋房過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準規(guī)范以及本協(xié)議約定的蓋房規(guī)格、質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，保障施工安全。制定詳細的施工計劃，合理安排工期，確保蓋房工作按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。施工過程中，妥善保管建筑材料及施工設(shè)備，因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失或設(shè)備故障的，由乙方承擔相應(yīng)責任。在蓋房過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、蓋房款項及支付方式（一）蓋房款項總額本協(xié)議蓋房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房款項總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修及配套設(shè)施完工款：房屋裝飾裝修及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收合格款：房屋通過相關(guān)部門竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即蓋房款項總額的[x]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議蓋房工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。（二）竣工日期本協(xié)議蓋房工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。（三）工期延誤1.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。2.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方所蓋房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：1.結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，滿足設(shè)計荷載要求，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。2.建筑材料質(zhì)量：所使用的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗報告。3.裝飾裝修質(zhì)量：裝飾裝修工程應(yīng)符合美觀、實用的原則，表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷，顏色均勻一致。4.水電安裝質(zhì)量：水電線路鋪設(shè)應(yīng)規(guī)范、整齊，連接牢固，無漏電、漏水等現(xiàn)象，水電計量裝置安裝準確、有效。（二）驗收1.中間驗收在基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)工程完工、裝飾裝修及配套設(shè)施工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。經(jīng)驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。若中間驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收人員提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。2.竣工驗收房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行，包括但不限于對房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量、裝飾裝修、水電安裝等方面進行全面檢查。經(jīng)驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。若竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負責無償返修，直至達到合格標準。返修費用由乙方承擔，因返修導(dǎo)致的工期延誤按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付蓋房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計方案、建筑材料等，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，導(dǎo)致蓋房工作無法正常進行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返修，直至達到合格標準。因返修給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方拒絕返修或返修后仍不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成蓋房工作，每延誤一天，應(yīng)按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償責任。因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議蓋房工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其