回遷房分配協(xié)議書模板

回遷房分配協(xié)議書模板?甲方（回遷房分配方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]被拆遷，獲得回遷房分配資格，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就回遷房分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.回遷房位置：位于[具體回遷房小區(qū)名稱及詳細地址]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記的面積為準，面積差異不影響本協(xié)議的效力，雙方應按照實際面積進行結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回遷房分配，并在回遷房具備交付條件時，要求乙方配合辦理相關(guān)交付手續(xù)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。2.義務確保對回遷房擁有合法的分配權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。積極配合乙方辦理回遷房分配及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在回遷房交付前，負責承擔與回遷房相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用（如有）。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得回遷房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方配合下，有權(quán)參與回遷房分配及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付回遷房受讓款項。配合甲方辦理回遷房分配及相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件和協(xié)助。在回遷房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔與回遷房相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，接受相關(guān)部門對回遷房的管理和監(jiān)督。三、款項支付1.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付回遷房受讓款項：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在回遷房具備交付條件，并由甲方通知乙方辦理交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。四、回遷房交付1.交付條件：回遷房具備以下條件時，甲方應通知乙方辦理交付手續(xù)：該回遷房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該回遷房已達到合同約定的交付標準，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施等符合要求。甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理完回遷房的初始登記手續(xù)。2.交付時間：甲方應在回遷房具備交付條件后的[x]個工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理回遷房的交付手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方辦理回遷房交付手續(xù)時，應簽署房屋交接單，并對房屋的現(xiàn)狀、配套設施等進行確認。甲方應向乙方提供以下文件：回遷房的質(zhì)量保證書和使用說明書。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門出具的房屋面積實測報告。與回遷房相關(guān)的其他文件和資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應在回遷房交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。2.登記費用：辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋初始登記費、測繪費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理回遷房分配及相關(guān)手續(xù)，或回遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得回遷房權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應按照本協(xié)議標的額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷房，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照本協(xié)議標的額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付回遷房受讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理回遷房分配及相關(guān)手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中提供虛假資料等，導致無法正常辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本協(xié)議標的額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律