回遷房協(xié)議買賣合同

回遷房協(xié)議買賣合同?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方愿意購買該回遷房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.回遷房基本情況甲方所擁有的回遷房位于[具體地址]，該回遷房為[房屋性質，如住宅]，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準）。該房屋為[具體樓層及戶型，如3樓2室1廳1廚1衛(wèi)]，房屋朝向為[朝向，如朝南]，采光良好。2.房屋現(xiàn)狀該回遷房目前處于[回遷房建設進度，如已主體完工、正在裝修等]狀態(tài)。甲方承諾在交房時，房屋將符合相關質量標準，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電等基礎設施完備且能正常使用。3.配套設施該房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區(qū)內有綠化景觀、停車位、健身設施、物業(yè)管理用房等]。小區(qū)的物業(yè)服務由[物業(yè)公司名稱]負責，物業(yè)服務標準為[具體標準，如提供24小時安保服務、定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔等]。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對該回遷房進行合理處分。義務保證對該回遷房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照回遷房建設進度及時了解房屋建設情況，并將相關信息如實告知乙方。在回遷房具備交付條件后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，辦理產權登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由各方各自承擔。交房時，保證房屋質量符合國家及地方相關標準，并提供房屋質量合格證明文件。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付回遷房，并協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。在房屋交付前，有權對房屋建設情況進行必要的了解和監(jiān)督。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的費用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用為確保雙方履行本合同，若甲方違約導致合同無法履行，應雙倍返還定金給乙方；若乙方違約導致合同無法履行，定金不予退還。首付款：在甲方通知乙方該回遷房具備交付條件前[x]天，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋交付后，乙方應在辦理房屋產權登記手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.款項支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款項，如因乙方未按照指定賬戶支付導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在回遷房通過相關部門驗收合格，并具備交付條件后的[x]個工作日內通知乙方辦理交房手續(xù)。具體交付時間以甲方通知為準，但不得晚于[預計交付日期]。2.交付手續(xù)在交房當日，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、戶型結構、裝修情況、水電燃氣等設施設備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋保修書等相關資料。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單，確認接收該房屋。3.交房費用交房時，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用的預存金額]，甲方應承擔的費用按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定執(zhí)行。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內協(xié)助乙方辦理。2.辦理手續(xù)甲乙雙方應按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，提供辦理產權登記所需的各項資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房合同、購房款項支付憑證等。辦理產權登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由各方各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付回遷房，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該回遷房另行出售給他人或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法取得該房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤的，乙方應承擔由此產生的全部責任及損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本