大型商場買賣合同協(xié)議

大型商場買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[商場具體地址]的大型商場，買受人有意向購買該商場的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場基本情況該商場位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層情況為地上[x]層，地下[x]層。商場內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，且均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.商場用途該商場主要用于商業(yè)經(jīng)營活動，可涵蓋各類零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。3.商場配套設(shè)施擁有專屬的停車場，停車位數(shù)量為[x]個，能夠滿足商場經(jīng)營及消費(fèi)者的停車需求。周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱]公交站及[地鐵站名稱]地鐵站，多條公交線路及地鐵線路途經(jīng)此地。商場所在區(qū)域配套有完善的市政設(shè)施，如水、電、氣供應(yīng)穩(wěn)定，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的款項。對商場享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將商場的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受人。2.義務(wù)保證所提供的商場信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。按照合同約定的時間和方式，將商場交付給買受人，并確保交付時商場符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助買受人辦理與商場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營手續(xù)等事宜，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在商場交付前，負(fù)責(zé)處理與商場有關(guān)的一切債務(wù)、糾紛及其他法律問題，確保買受人接收的商場不存在任何權(quán)利瑕疵。自合同簽訂之日起至商場交付之日止，妥善保管商場，不得擅自改變商場的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損商場價值的行為。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式，取得商場的相關(guān)權(quán)益。在商場交付后，有權(quán)自主經(jīng)營或依法進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購買商場的款項。接受出賣人按照合同約定交付的商場，并在接收后及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)商場存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收后的合理期限內(nèi)通知出賣人，并要求出賣人進(jìn)行整改。自行承擔(dān)與商場經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在商場經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。三、價格及付款方式1.商場總價款本商場的購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人支付全部價款后，抵作價款的一部分。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為總價款的[x]%。余款：買受人應(yīng)在出賣人交付商場并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付給出賣人。四、交付時間及方式1.交付時間出賣人應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將商場交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付方式出賣人應(yīng)在交付前提前[x]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對商場的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署書面的交付確認(rèn)書。驗收內(nèi)容包括但不限于商場的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合本合同約定。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.出賣人應(yīng)在商場交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理商場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將商場的產(chǎn)權(quán)登記至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和方式將商場交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的商場不符合本合同約定的狀態(tài)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在買受人通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因整改導(dǎo)致商場交付延遲的，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出賣人未能協(xié)助買受人辦理商場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得商場產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照合同總價款的[x]%向出賣人支付違約金。2.若買受人在驗收商場時故意挑剔或提出不合理的異議，導(dǎo)致商場交付延遲或增加出賣人整改成本的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.若買受人未經(jīng)出賣人書面同意，擅自改變商場的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損商場價值的行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。如買受人拒絕履行，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議