場地合租協(xié)議合同模板

場地合租協(xié)議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，決定就場地合租事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合租場地基本情況1.場地位置：位于[場地詳細地址]，場地具體范圍為[詳細描述場地邊界及四至情況]。2.場地面積：總建筑面積為[x]平方米，其中甲方使用面積為[x]平方米，乙方使用面積為[x]平方米。（可根據實際情況詳細劃分各自使用區(qū)域）3.場地用途：該場地僅用于[約定的合租用途，如商業(yè)辦公、倉儲等]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，則另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方應承擔的租金為每月人民幣[甲方租金金額]元，乙方應承擔的租金為每月人民幣[乙方租金金額]元。租金總計為每月人民幣[總租金金額]元。2.租金調整：租金每[租金調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及場地實際情況協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供正式發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付場地租賃保證金人民幣[保證金金額]元。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金；如乙方在租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應在[退還保證金期限]內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、扣除保證金等。2.義務保證場地具備合法出租條件，無權利瑕疵，并向乙方提供場地相關證明文件。負責場地的主體結構維修，確保場地安全使用。對于非因乙方原因造成的場地損壞，應及時進行維修。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定使用場地。在租賃期間，對其使用范圍內的場地享有自主經營權（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。在同等條件下，享有優(yōu)先購買權（如甲方出售場地）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。合理使用場地，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及附屬設施。因乙方使用不當造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地內的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。如需與第三方合租部分場地，須提前通知甲方并經甲方書面同意，且合租方應與乙方共同對甲方承擔連帶責任。六、場地使用與管理1.共用區(qū)域：場地內的共用通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、消防設施等共用區(qū)域，由甲乙雙方共同使用和維護。雙方應按照公平合理的原則分擔共用區(qū)域的費用（如水電費、物業(yè)費等），具體分擔方式另行協(xié)商確定。2.設施設備：甲乙雙方應共同愛護場地內的設施設備，如有損壞應及時通知對方，并按照本合同約定進行維修或賠償。對于大型設施設備的維修和更換，雙方應協(xié)商確定費用分擔方式。3.物業(yè)管理：場地由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理公司應履行其職責，保障場地的正常使用和安全秩序。七、裝修與改建1.裝修限制：乙方如需對其使用范圍內的場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響場地整體結構和安全。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，不得影響場地環(huán)境衛(wèi)生。3.改建規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得對場地進行改建、擴建或拆除。如乙方確需進行改建，應按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。改建后的場地所有權歸甲方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方應將改建后的場地恢復原狀。八、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致場地無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)。乙方應在合同解除或終止后[x]日內騰空場地，將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供場地或場地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租場地或損壞場地及附屬設施設備，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失；乙方已支付的保證金不予退還。若乙方未在合同解除或終止后按時騰空場地并交還甲方，每逾期一日，應按照場地租金標準的[逾期交還場地違約金比例]向甲方支付違約金；乙方還應承擔甲方因場地逾期交還而遭受的其他損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同首部填寫的地址及聯(lián)系方式送達對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致的通知無法送達等后果由變更方自行承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充