回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議

回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套回遷房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.回遷房位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，[具體樓號及單元號]，[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)初步測量，該回遷房建筑面積約為[x]平方米，最終面積以相關(guān)部門出具的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與上述約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該回遷房目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、管道等）完好無損，可正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該回遷房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)、房屋面積差異等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供回遷房相關(guān)證明文件（如回遷安置協(xié)議等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對該回遷房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)：保證對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)進(jìn)度、交房時(shí)間等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)助乙方與回遷房相關(guān)的開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利接收該回遷房及享有相應(yīng)權(quán)益。在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該回遷房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及接收房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如實(shí)填寫相關(guān)表格和信息，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該回遷房再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該回遷房具備交付條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋達(dá)到基本入住條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，門窗安裝完好，水電線路通暢，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付程序：雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，如身份證、回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票等，并配合乙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房款支付憑證等相關(guān)資料，并配合辦理過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該回遷房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限狀態(tài)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該回遷房再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并將房屋返還給甲方。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能提供真實(shí)、有效的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.