國有出讓土地合同協(xié)議

國有出讓土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的國有出讓土地（以下簡稱"該土地"），并擬將其出讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就國有出讓土地的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米，具體面積以土地管理部門最終確權(quán)登記為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]，地上建筑物及附著物情況為[詳細(xì)說明地上建筑物及附著物的現(xiàn)狀]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該土地享有其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，保證乙方取得該土地的合法使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與土地管理部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)證書。在本合同簽訂前，向乙方如實披露該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史沿革、規(guī)劃用途、地上地下管線分布等信息。按照本合同約定的時間和條件，將該土地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該土地享有自主開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關(guān)土地使用情況的資料和信息。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，自行負(fù)責(zé)完成該土地上建筑物及附著物的拆遷、清理工作（如有），并承擔(dān)相關(guān)費用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在取得土地管理部門出具的受理土地出讓手續(xù)通知書后[x]日內(nèi)，將土地出讓金的[x]%支付至甲方指定賬戶，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后[x]日內(nèi)，將剩余的土地出讓金支付至甲方指定賬戶，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定足額支付第二期土地出讓金后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。土地達(dá)到本合同約定的現(xiàn)狀交付條件（如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)說明）。協(xié)助乙方辦理完成土地交付所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接確認(rèn)書等文件的簽署。3.接收方式：乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間和地點，按照本合同約定的交付條件對該土地進(jìn)行驗收接收。乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。乙方應(yīng)在土地符合交付條件后的[x]日內(nèi)再次進(jìn)行驗收接收。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收土地，視為乙方已接收該土地，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。五、土地使用與開發(fā)1.土地使用期限：乙方取得該土地的使用權(quán)期限為自土地交付之日起[x]年，具體期限以土地使用權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.開發(fā)建設(shè)要求乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的[x]年內(nèi)，按照本合同約定的規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成該土地的開發(fā)建設(shè)項目。項目建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目開發(fā)建設(shè)計劃，并報甲方及相關(guān)部門備案。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)按照計劃有序推進(jìn)，不得擅自拖延或停止開發(fā)建設(shè)。乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如需變更土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.配套設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)與該土地開發(fā)建設(shè)項目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等設(shè)施。配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與項目主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。配套設(shè)施建設(shè)所需的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量和使用功能，滿足項目開發(fā)建設(shè)及周邊居民的需求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至土地符合交付條件。整改期間，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用土地或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)或取得土地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)，自行拆除在該土地上擅自建設(shè)的建筑物及附著物，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行組織拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成土地開發(fā)建設(shè)項目，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)，自行拆除在該土地上已建設(shè)的建筑物及附著物，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行組織拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但