墓地土地轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

墓地土地轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墓地具體地址]的墓地土地權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該墓地土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墓地土地轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該墓地土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該墓地土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該墓地土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地等]，目前已取得相關(guān)部門關(guān)于墓地建設(shè)及使用的許可文件，許可編號(hào)為[許可文件編號(hào)]。4.墓地現(xiàn)狀：該墓地土地上已完成[已完成的建設(shè)項(xiàng)目或現(xiàn)狀描述，如已平整土地、修建部分墓基等]，具備進(jìn)一步開(kāi)發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的墓地土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用墓地土地。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的墓地土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與墓地土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知墓地土地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付墓地土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主對(duì)墓地土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付墓地土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，合理使用墓地土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用墓地土地過(guò)程中，承擔(dān)維護(hù)墓地土地及周邊環(huán)境的責(zé)任，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該墓地土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完墓地土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，取得新的權(quán)益證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將墓地土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在墓地土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供墓地土地的相關(guān)資料及鑰匙（如有），乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定保證墓地土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付墓地土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變墓地土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。