城鎮(zhèn)門面出售合同協(xié)議

城鎮(zhèn)門面出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及標的物描述1.門面位置：該門面位于[城鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][門牌號]，坐落在[詳細方位描述，如某商場一層臨街、某小區(qū)底商等]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有誤差，以最終產(chǎn)權登記面積為準，多退少補）3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，目前實際用途為[實際經(jīng)營項目，若與規(guī)劃用途一致可不寫]。4.門面現(xiàn)狀：該門面為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設施包括[列舉內(nèi)部主要設施，如水電線路、照明設備、消防設施等情況]，門面外觀[描述外觀狀況，如墻面是否有破損、門窗是否完好等]。5.土地性質(zhì)及年限：該門面所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。剩余土地使用年限為[x]年。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門面出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權及處分權，保證該門面不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該門面的權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于門面的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等可能影響乙方購買決策的重要信息。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至門面交付前，妥善保管該門面，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞門面設施。如因甲方保管不善導致門面受損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在合同約定的交付時間，將符合本合同約定條件的門面交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付門面，并保證門面符合合同約定的標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面購買價款。接受甲方交付的門面，并按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或進行違法違規(guī)活動。在辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。對甲方提供的門面相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權益的信息。三、價款及支付方式1.門面出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作門面購買價款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往相關部門辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)的準備工作。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完門面產(chǎn)權過戶手續(xù)且甲方將門面交付給乙方后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、門面交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該門面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應按照門面出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照門面出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對門面進行驗收，并簽署門面交付確認書。門面交付時，甲方應將門面鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件及其他與門面相關的資料一并交付給乙方。3.交付條件：門面應符合以下條件方可交付：門面主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水電、燃氣等配套設施能夠正常使用，費用已結(jié)清（如有欠費，由甲方負責結(jié)清）。門面內(nèi)外部清潔衛(wèi)生，達到正常使用標準。門面現(xiàn)狀與本合同約定一致，無擅自改動或損壞情況。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解決辦法，并采取積極措施推進過戶手續(xù)辦理。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇需繳納稅費、手續(xù)費等相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并按照門面出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應負責賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付門面或交付的門面不符合合同約定條件，應按照本合同約定承擔違約責任（具體違約責任見本合同第四條"門面交付"中的相關約定）。若甲方隱瞞該門面存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得門面產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，雙倍返還乙方定金，并按照門面出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、維權費用等。若甲方在辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，應按照本合同約定承擔違約責任（具體違約責任見本合同第五條"產(chǎn)權過戶"中的相關約定）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付門面購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照門面出售總價款的[x%]向乙方收取違約金。同時，乙方應在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)將門面騰空并返還給甲方，如乙方逾期不返還，應按照市場租金標準向甲方支付占用期間的費用。若乙方擅自改變門面用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復門面原狀。如乙方造成門面損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照門面出售總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，應按照本合同約定承擔違約責任（具體違約責任見本合同第五條"產(chǎn)權過戶"中的相關約定）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同