地產(chǎn)估價協(xié)議書范本

地產(chǎn)估價協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對[具體地產(chǎn)名稱]（以下簡稱"該地產(chǎn)"）進行估價，特委托乙方提供專業(yè)的地產(chǎn)估價服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地產(chǎn)基本情況1.地產(chǎn)位置：該地產(chǎn)位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。3.土地面積：[x]平方米，建筑面積：[x]平方米。4.建筑物情況：該地產(chǎn)包含[具體建筑物數(shù)量及類型，如住宅x棟、商業(yè)樓x棟等]，建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[x]年，建筑物現(xiàn)狀[良好/一般/較差等具體描述]。（二）估價服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)地產(chǎn)估價的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和方法，對該地產(chǎn)在[估價基準(zhǔn)日]的市場價值進行評估，并出具詳細的地產(chǎn)估價報告。具體包括以下工作：1.收集與該地產(chǎn)相關(guān)的各類資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、周邊類似地產(chǎn)交易案例等。2.對該地產(chǎn)進行實地查勘，詳細了解其現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等因素。3.根據(jù)收集的資料和實地查勘情況，選用合適的估價方法（如市場比較法、收益法、成本法等）進行評估計算。4.撰寫地產(chǎn)估價報告，報告應(yīng)包括封面、目錄、致委托方函、估價師聲明、估價假設(shè)和限制條件、估價結(jié)果報告、估價技術(shù)報告、附件等內(nèi)容，確保報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、清晰，符合相關(guān)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求提供地產(chǎn)估價服務(wù)。有權(quán)對乙方的估價工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)獲得乙方出具的地產(chǎn)估價報告原件及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與該地產(chǎn)估價相關(guān)的資料，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責(zé)。如因甲方提供資料不實導(dǎo)致估價結(jié)果有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方進行實地查勘，為乙方開展估價工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入該地產(chǎn)現(xiàn)場、提供相關(guān)人員聯(lián)系方式等。按照本協(xié)議約定及時支付估價費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并對資料進行合理審查。根據(jù)本協(xié)議約定獲得估價服務(wù)費用。在估價過程中，有權(quán)依據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立進行分析、判斷和評估，不受任何單位和個人的非法干預(yù)。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)地產(chǎn)估價的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求，為甲方提供專業(yè)的地產(chǎn)估價服務(wù)。對在估價過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在實地查勘后，應(yīng)及時向甲方反饋查勘情況，并就估價過程中發(fā)現(xiàn)的問題與甲方溝通協(xié)商。對出具的地產(chǎn)估價報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、清晰，符合相關(guān)規(guī)范要求。如因乙方原因?qū)е鹿纼r報告存在錯誤或遺漏，乙方應(yīng)負責(zé)無償更正或補充，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、估價費用及支付方式（一）估價費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次地產(chǎn)估價服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付估價費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成實地查勘并向甲方提交初步估價結(jié)果報告后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付估價費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方出具正式地產(chǎn)估價報告，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的估價費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付估價費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停估價工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致估價工作延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展估價工作或估價結(jié)果有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的估價費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為完成估價工作所支出的額外費用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成地產(chǎn)估價服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照估價費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照估價費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方出具的地產(chǎn)估價報告存在錯誤或遺漏，乙方應(yīng)負責(zé)無償更正或補充。如因報告錯誤或遺漏給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因信賴該報告而遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為處理相關(guān)事宜所支出的費用等。3.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方披露甲方的商業(yè)秘密或其他機密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的估價費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履