地皮出租倉庫合同協(xié)議

地皮出租倉庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，并擬在該地塊上建設(shè)倉庫用于出租，乙方有意承租該倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方地皮上的倉庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：甲方出租給乙方的倉庫位于[具體地址]，該地塊地號為[地號]，土地面積為[x]平方米。2.倉庫規(guī)模：倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，倉庫內(nèi)部空間高度為[x]米，具備良好的通風(fēng)、采光條件。3.配套設(shè)施：倉庫配備有[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、裝卸平臺等]，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的倉庫租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付日期]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證倉庫及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負責(zé)對倉庫及配套設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付倉庫。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商登記等（如需）。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對倉庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及配套設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對倉庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫用途，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膫}庫及配套設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，及時交還倉庫及配套設(shè)施，并保證倉庫及配套設(shè)施完好無損。五、倉庫的使用與維護1.乙方應(yīng)按照倉庫的設(shè)計用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。如需對倉庫進行改造或增設(shè)其他設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生工作，保持倉庫整潔。3.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對倉庫及配套設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聜}庫及配套設(shè)施損壞或無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)或處理，以減少乙方的損失。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方使用倉庫產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式繳納。2.乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如逾期未繳納，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意對倉庫進行改造、增設(shè)其他設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本合同約定交付倉庫或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)等嚴重違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效