地役權(quán)設(shè)立合同協(xié)議

地役權(quán)設(shè)立合同協(xié)議?甲方（供役地人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（需役地人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[供役地具體位置及詳細(xì)描述]的土地（以下簡(jiǎn)稱"供役地"），乙方因[需役地使用目的，如建造房屋、通行、取水等]需要，欲在供役地上設(shè)立地役權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地役權(quán)設(shè)立事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供役地詳細(xì)情況供役地位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他]，目前地上附著物為[如有，詳細(xì)描述]。2.地役權(quán)內(nèi)容乙方為滿足自身[需役地使用目的]，在供役地上設(shè)立以下地役權(quán)：通行權(quán)：乙方有權(quán)在供役地上[具體通行路線描述]通行，以供其正常生產(chǎn)生活及相關(guān)活動(dòng)所需。通行方式包括但不限于步行、車輛通行等。甲方應(yīng)確保通行道路的暢通，不得設(shè)置障礙。取水權(quán)：若乙方需從供役地內(nèi)取水用于[需役地使用目的]，乙方有權(quán)在[取水地點(diǎn)詳細(xì)描述]取水。取水方式為[具體取水方式，如打井、鋪設(shè)管道等]，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)取水手續(xù)（如有需要），并不得干擾乙方正常取水。排水權(quán)：乙方在需役地進(jìn)行排水作業(yè)時(shí)，若排水需流經(jīng)供役地，甲方應(yīng)允許乙方按照合理的排水路線進(jìn)行排水，不得阻礙或破壞排水設(shè)施。眺望權(quán)：乙方有權(quán)在需役地內(nèi)眺望供役地內(nèi)的[具體眺望范圍描述]，以獲得良好的視野和景觀，甲方不得在該眺望范圍內(nèi)新建遮擋乙方眺望的建筑物或其他設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用地役權(quán)，不得超出約定范圍使用。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)供役地進(jìn)行合理的利用和處分，但不得影響乙方地役權(quán)的行使。義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方地役權(quán)的行使提供必要的協(xié)助和便利，不得故意阻礙乙方行使地役權(quán)。保證供役地的狀況符合本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е鹿┮鄣貭顩r發(fā)生重大變化影響乙方地役權(quán)行使的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或終止本協(xié)議約定的地役權(quán)內(nèi)容。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和范圍，在供役地上行使地役權(quán)，以滿足自身[需役地使用目的]。有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，保障乙方地役權(quán)的順利行使。義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和目的使用地役權(quán)，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。承擔(dān)因行使地役權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如通行道路的維護(hù)費(fèi)用（如有約定）、取水設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在行使地役權(quán)過(guò)程中，如造成供役地?fù)p害的，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.地役權(quán)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)設(shè)立費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為一次性費(fèi)用，涵蓋乙方在本協(xié)議約定的地役權(quán)期限內(nèi)使用供役地的相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將地役權(quán)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、地役權(quán)期限1.本協(xié)議設(shè)立的地役權(quán)期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.地役權(quán)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用地役權(quán)，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。若雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期后地役權(quán)自行終止。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方行使地役權(quán)或擅自變更、終止地役權(quán)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地役權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的地役權(quán)費(fèi)用，并按照地役權(quán)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，超出約定范圍使用地役權(quán)或損害甲方及其他第三人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照地役權(quán)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于供役地及需役