大廳租房合同協(xié)議

大廳租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方大廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃大廳位置：甲方將位于[大廳具體地址]的大廳出租給乙方使用。該大廳建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.大廳現(xiàn)狀：大廳目前為[描述大廳現(xiàn)有狀況，如毛坯、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)備、水電線路等]。3.租賃用途：乙方租賃該大廳用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、展覽展示、活動(dòng)舉辦等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大廳。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)大廳的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證大廳符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的水電供應(yīng)，并負(fù)責(zé)對(duì)大廳的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將大廳交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃大廳相關(guān)的審批手續(xù)（如有），因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用大廳的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃大廳。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)大廳進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、改造或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞大廳原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用大廳的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用大廳，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用大廳及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成大廳及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將大廳清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、維修與保養(yǎng)1.大廳維修：租賃期間，大廳及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括大廳主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括乙方自行裝修、改造或增添附屬設(shè)施的維修以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.設(shè)施保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)大廳內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將大廳交付給乙方使用，或交付的大廳不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大廳的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致大廳及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等