電梯房子買賣合同協(xié)議

電梯房子買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.電梯情況該房屋配備有[品牌及型號]電梯，電梯運行狀況良好，維護保養(yǎng)記錄完整。電梯具有[列舉電梯的主要功能特點，如速度、載重等]等功能，能夠滿足日常使用需求。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責對房屋進行清理打掃，保證房屋符合交付條件。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設施，并保證交付的房屋及設施完好無損。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足房屋價款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.房屋交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等配套設施已開通并正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設施符合本合同約定的標準。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關(guān)附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。乙方應在接到甲方通知后，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應負責修復或解決，并承擔因此給乙方造成的損失；如乙方因此解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。