田地買賣協(xié)議書模板

田地買賣協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下田地買賣協(xié)議：一、標的物描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰田地或地物名稱]，南至[相鄰田地或地物名稱]，西至[相鄰田地或地物名稱]，北至[相鄰田地或地物名稱]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質(zhì)：該田地為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村承包經(jīng)營地等]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體用途]。4.地上附著物：田地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡易房屋等]，雙方協(xié)商一致，隨田地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該田地的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含田地及地上附著物的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作田款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余田款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[田地交付日期或相關(guān)手續(xù)辦理完畢日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取田款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證對該田地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該田地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責向相關(guān)部門辦理田地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，如申請、審批等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至田地交付前，妥善保管該田地，不得擅自改變田地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，因甲方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將田地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付田地及地上附著物。在甲方交付的田地及地上附著物符合本協(xié)議約定時，有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方承擔違約責任。在支付全部田款后，有權(quán)取得該田地及地上附著物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田款。配合甲方辦理田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收田地及地上附著物后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定合理使用該田地，不得擅自改變土地用途。四、田地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部田款后的[X]個工作日內(nèi)，將田地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田地現(xiàn)場進行交付，甲方應(yīng)向乙方提供田地及地上附著物的相關(guān)資料和證明文件，并在交付清單上簽字確認。交付清單應(yīng)詳細列出田地的四至、面積、地上附著物的種類、數(shù)量等信息。3.交付標準：交付的田地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)符合雙方約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付田地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照田款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部田款，同時按照田款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的田地及地上附著物不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負責整改或賠償乙方因此遭受的損失；如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部田款，同時按照田款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得該田地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的田款，并按照田款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付田款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照田款總額的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或承擔相應(yīng)的整改費用，同時按照田款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補