疫情期間場地合同協(xié)議

疫情期間場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于當(dāng)前疫情防控的特殊形勢，為明確雙方在疫情期間關(guān)于場地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方使用。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.鑒于疫情可能對合同履行產(chǎn)生影響，雙方同意在租賃期限屆滿后，根據(jù)疫情防控情況及雙方實際經(jīng)營狀況，協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.疫情期間租金調(diào)整：考慮到疫情對乙方經(jīng)營造成的影響，如乙方因疫情原因經(jīng)營困難，導(dǎo)致無法正常使用租賃場地，乙方可在疫情期間向甲方提出租金減免或緩交的申請。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際經(jīng)營狀況及疫情對場地使用的影響程度，酌情考慮乙方的申請。具體租金調(diào)整方式如下：若乙方在疫情期間連續(xù)停業(yè)超過[X]天，且提供相關(guān)證明材料，甲方同意在停業(yè)期間按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]收取租金；若乙方因疫情防控措施導(dǎo)致場地使用受限，無法正常開展全部經(jīng)營活動，甲方同意根據(jù)場地實際使用情況，按比例減免相應(yīng)租金。減免比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最低不低于租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃場地交付乙方使用，并保證場地符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃場地。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、疫情防控措施等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或經(jīng)營受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，包括但不限于租金減免、延長租賃期限等。有權(quán)要求甲方對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場地的正常使用秩序。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照約定將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于疫情防控的各項規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門做好疫情防控工作。如因乙方原因?qū)е乱咔閭鞑セ蜻`反疫情防控規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、疫情期間特殊事項處理1.防疫措施配合雙方應(yīng)積極配合政府部門及社區(qū)組織開展的疫情防控工作，遵守各項防疫規(guī)定，包括但不限于佩戴口罩、體溫檢測、健康碼查驗、場所消毒等。若因疫情防控需要，政府部門要求對租賃場地采取封閉、隔離、限制使用等措施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取減少對乙方經(jīng)營的影響。乙方應(yīng)積極配合政府部門的防疫工作安排，按照要求停止相關(guān)經(jīng)營活動，避免疫情傳播。在此期間，租金減免及相關(guān)事宜按照本協(xié)議第三條第3款的約定執(zhí)行。2.不可抗力通知義務(wù)若一方因疫情原因受到不可抗力影響，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間等詳細(xì)信息。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，并提供不可抗力事件結(jié)束的證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行方式、期限等相關(guān)內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)補足租金差額，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于疫情期間特殊事項處理的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：___________