獨(dú)棟小產(chǎn)房出售合同協(xié)議

獨(dú)棟小產(chǎn)房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的獨(dú)棟小產(chǎn)房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該獨(dú)棟小產(chǎn)房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認(rèn)定，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的測繪面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，房屋布局為[詳細(xì)描述各樓層房間分布情況]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、花園、停車位數(shù)量及位置等]等附屬設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史沿革、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等（如有可能辦理），因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)資料。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房產(chǎn)購買款。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在接收后對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀況進(jìn)行確認(rèn)。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好性。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式（一）房產(chǎn)價(jià)格雙方商定該獨(dú)棟小產(chǎn)房的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)（如有可能辦理）且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房產(chǎn)出售款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房產(chǎn)出售款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀且附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)清理完該房產(chǎn)內(nèi)的物品，并保證乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、水電費(fèi)繳納記錄、物業(yè)交接清單等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況、資料交接情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶（如有可能辦理）1.因該房產(chǎn)性質(zhì)為獨(dú)棟小產(chǎn)房，辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶存在一定限制，如因政策或其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得因此追究對(duì)方違約責(zé)任。2.若有可能辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)部門實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，雙方應(yīng)密切配合，不得拖延。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)出售款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假資料或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等，同時(shí)應(yīng)按照房產(chǎn)出售款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或拒絕履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房產(chǎn)出售款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、拒絕接收房產(chǎn)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同或拒絕履行購買房產(chǎn)義務(wù)的，乙方已支付的定金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充