電子工廠招租合同協(xié)議

電子工廠招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電子工廠出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的電子工廠（以下簡稱"該工廠"）出租給乙方使用。該工廠建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保該工廠具備正常使用所需的水、電、氣供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供工廠的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，以保障乙方在租賃期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度應(yīng)合理、公平，并提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為______（選擇以下其中一種：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的______日前，將當(dāng)月/當(dāng)季/半年/全年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該工廠后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害工廠設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)持續(xù)保持其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略摴S存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)提供水、電、氣供應(yīng)及物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷或服務(wù)不到位，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該工廠相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)該工廠進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并盡量選擇在乙方非生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)乙方的影響。如因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)該工廠進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞工廠的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修、設(shè)備等，但應(yīng)恢復(fù)工廠原狀。如因甲方原因?qū)е略摴S無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或工廠遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在該工廠內(nèi)合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全、環(huán)保等要求，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題除外。乙方如需將該工廠部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的一切責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定提供水、電、氣供應(yīng)或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自改變?cè)摴S用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)將該工廠恢復(fù)原狀，并交還甲方。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：電子工廠設(shè)施設(shè)備清單1.生產(chǎn)車間：生產(chǎn)流水線______條生產(chǎn)設(shè)備______臺(tái)（套），具體設(shè)備名稱及型號(hào)見清單明細(xì)照明燈具_(dá)_____盞通風(fēng)設(shè)備______套2.倉庫：貨架______組貨柜______個(gè)消防器材______套3.辦公區(qū)域：辦公桌椅______套電腦______臺(tái)打印機(jī)______臺(tái)復(fù)印機(jī)______臺(tái)4.其他設(shè)施：變壓器______臺(tái)