生鮮市場(chǎng)租賃合同協(xié)議

生鮮市場(chǎng)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[生鮮市場(chǎng)具體地址]的生鮮市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該市場(chǎng)"），乙方有意租賃該市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)生鮮業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[生鮮市場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的生鮮市場(chǎng)（包括市場(chǎng)內(nèi)的攤位、倉(cāng)庫(kù)、附屬設(shè)施等，以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地的具體范圍以雙方簽署的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)生鮮產(chǎn)品的批發(fā)、零售業(yè)務(wù)，包括但不限于各類蔬菜水果、肉類禽蛋、海鮮水產(chǎn)、糧油副食等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照經(jīng)營(yíng)需要自行安裝必要的設(shè)備設(shè)施，但不得影響租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)和安全，并應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期間，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用，同時(shí)遵守消防安全規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、市場(chǎng)管理及相關(guān)費(fèi)用1.市場(chǎng)管理甲方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行市場(chǎng)管理制度，乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度，配合甲方做好市場(chǎng)的日常管理工作。市場(chǎng)管理費(fèi)由乙方按照市場(chǎng)管理規(guī)定另行支付給甲方，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，甲方代收后轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地年租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分。3.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)