獨(dú)門商鋪出租合同協(xié)議

獨(dú)門商鋪出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的獨(dú)門商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，[詳細(xì)描述商鋪所在建筑物的具體位置及周邊環(huán)境等信息]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行）3.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[調(diào)整周期時(shí)長(zhǎng)]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[調(diào)整依據(jù)及方式]執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝飾的，在不影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方書面同意，但裝修裝飾方案應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將商鋪返還給甲方。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，除本合同約定由甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期的安全檢查和維護(hù)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若甲方未能履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同