電鍍車間招租合同協(xié)議

電鍍車間招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電鍍車間一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該電鍍車間用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.電鍍車間位置：甲方出租的電鍍車間位于[具體地址]。2.車間面積：該電鍍車間建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.車間配套設(shè)施：電鍍?cè)O(shè)備：包括但不限于[列舉主要電鍍?cè)O(shè)備名稱及型號(hào)]等，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，租賃期滿應(yīng)保持設(shè)備完好狀態(tài)（正常損耗除外）。水電設(shè)施：車間內(nèi)配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表初始讀數(shù)分別為[水：X立方米；電：X度]，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)厮姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。通風(fēng)及環(huán)保設(shè)備：為滿足電鍍生產(chǎn)的環(huán)保要求，車間內(nèi)安裝有[通風(fēng)設(shè)備名稱及型號(hào)]通風(fēng)系統(tǒng)以及[環(huán)保設(shè)備名稱及型號(hào)]環(huán)保處理設(shè)備，乙方應(yīng)確保其正常運(yùn)行，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的電鍍車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃的電鍍車間及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用車間及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回電鍍車間，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃的電鍍車間及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與電鍍生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用電鍍車間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的電鍍生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃車間進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。在租賃期間，如因乙方自身原因需要提前解除合同，經(jīng)甲方同意后，可在承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的情況下解除合同，并有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）、環(huán)保費(fèi)用等因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行電鍍生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，采取有效的污染防治措施，確保廢水、廢氣、廢渣等污染物達(dá)標(biāo)排放。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。合理使用租賃的電鍍車間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需對(duì)車間進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定交還車間及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。在租賃期間發(fā)生的一切安全生產(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供有關(guān)資料和信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電鍍車間或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回電鍍車間，除退還乙方剩余租金外，還應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變電鍍車間結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用、擅自拆除或損壞車間附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的行為導(dǎo)致車間無法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致環(huán)境污染事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的行為嚴(yán)重影響甲方利益或聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照合同約定交還電鍍車間及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]天仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回車間，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，合同可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（