用別人名字購(gòu)房合同協(xié)議

用別人名字購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出名人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義購(gòu)買，故乙方與甲方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借名購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家具、家電等（如有），均包含在本協(xié)議約定的交易范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)乙方的要求，以自己的名義與開發(fā)商簽訂該房屋的購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下期間，享有法律規(guī)定的與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利，如占有、使用等權(quán)利（但應(yīng)按照本協(xié)議約定行使）。2.義務(wù)按照乙方的指示和要求，及時(shí)與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并辦理房屋的交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和資料，確保手續(xù)順利辦理。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或作其他任何不利于乙方權(quán)益的處分。房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋實(shí)際交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利（處分權(quán)的行使應(yīng)符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定）。對(duì)甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在房屋交付后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。承擔(dān)因購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的相關(guān)資料和信息，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋，不得從事違法違規(guī)行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.該房屋的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，過戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一旦具備過戶條件，雙方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。五、房屋的使用與管理1.房屋交付后，乙方有權(quán)自行使用和管理該房屋，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分房屋、不配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________