甲方購房定金合同協(xié)議

甲方購房定金合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附帶車位/車庫情況為[如有，請詳細說明車位/車庫位置、面積等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行與乙方就該房屋的交易。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋交付時符合國家規(guī)定的居住或使用標準，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他可能影響乙方購買權(quán)益的權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋交易相關(guān)事宜。在甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責(zé)任。對該房屋的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供真實、準確的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。認真閱讀并理解本協(xié)議各項條款，按照甲方要求提供辦理房屋交易手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得無故解除本協(xié)議或要求甲方退還定金，除非甲方存在違約行為。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的使用及處理1.定金使用本定金僅作為乙方購買該房屋的擔保，暫不用于其他用途。2.定金處理若乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行與甲方的房屋交易，定金在房屋總價中予以抵扣。若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，即返還人民幣[2X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。五、房屋交易后續(xù)安排1.協(xié)商房屋買賣合同條款本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)就房屋買賣合同的具體條款進行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和方式，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。3.房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房差價損失、中介費損失、利息損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方簽訂本協(xié)議后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的定金及因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，無故解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋交易相關(guān)事宜，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或其他購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的辦理房屋交易手續(xù)所需資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補