珠市門面租售合同協(xié)議

珠市門面租售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于珠市的門面一處，愿意將其出租或出售給乙方，乙方愿意承租或購買該門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門面位于珠市[具體街道名稱及門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面僅作[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修狀況：門面現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板等的裝修材料及程度]。5.附屬設(shè)施：隨門面一并交付的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、門窗等]。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。（二）買賣條款1.購買價格該門面的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將門面交付給乙方后[X]日內(nèi)支付。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞門面及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃/買賣期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的證明文件和資料，協(xié)助乙方辦理租賃登記/產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前收回門面，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門面及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對門面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同終止時按照甲方要求恢復(fù)原狀。在購買門面后，有權(quán)取得門面的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、損壞門面結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時返還門面及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供門面或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回門面，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理租賃登記/產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途或損壞門面及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時返還門面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)門面及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議