電池倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議

電池倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的電池倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放電池及相關(guān)設(shè)備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.倉(cāng)庫(kù)位置及面積該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類(lèi)電池的存儲(chǔ)。倉(cāng)庫(kù)配備有獨(dú)立的裝卸貨平臺(tái)，方便貨物的進(jìn)出裝卸，平臺(tái)面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[X]輛裝卸車(chē)輛作業(yè)。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，且消防設(shè)施均經(jīng)過(guò)定期檢查和維護(hù)，確保處于正常使用狀態(tài)。配備有通風(fēng)系統(tǒng)，能夠保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣的流通，維持適宜的溫濕度環(huán)境，以滿足電池存儲(chǔ)的要求。通風(fēng)系統(tǒng)每小時(shí)可換氣[X]次，可將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)溫度控制在[適宜溫度范圍]，濕度控制在[適宜濕度范圍]。安裝有監(jiān)控設(shè)備，覆蓋倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部及周邊區(qū)域，監(jiān)控設(shè)備具備24小時(shí)實(shí)時(shí)錄像功能，錄像資料可保存[X]天，以便隨時(shí)查看和追溯。3.電力供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)配備有獨(dú)立的電力供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的電力需求。電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，設(shè)有備用電源系統(tǒng)，在市電停電的情況下，備用電源可自動(dòng)切換并持續(xù)供電[X]小時(shí)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)備的正常運(yùn)行和貨物的安全存儲(chǔ)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保貨物的安全存儲(chǔ)。因乙方原因?qū)е仑浳飦G失、損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求使用倉(cāng)庫(kù)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的行為。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、倉(cāng)庫(kù)的使用與管理1.乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得將倉(cāng)庫(kù)用于存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存放特殊物品，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理安排貨物的存儲(chǔ)方式，確保貨物的安全和有序存放。不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放超重、超高、超寬等物品，以免損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔。定期清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物和雜物，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)丟棄垃圾。4.乙方在租賃期間如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)或交付的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或支付違約金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租倉(cāng)庫(kù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。七、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，交還倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充