用果園抵押欠款合同協(xié)議

用果園抵押欠款合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體欠款事由]，向甲方負(fù)有[X]元的欠款債務(wù)。為確保乙方按時(shí)足額償還欠款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方愿意以其名下位于[果園詳細(xì)地址]的果園（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就果園抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.果園位置：乙方所有的果園位于[具體詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.果園面積：該果園總面積為[X]畝，其中種植各類果樹的面積為[X]畝，其余為附屬設(shè)施及道路、空地等面積。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹主要包括[列舉主要果樹種類，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，各類果樹的樹齡、生長狀況及產(chǎn)量情況如下[詳細(xì)描述每類果樹的樹齡范圍、大致生長態(tài)勢(shì)以及近三年平均年產(chǎn)量等信息]。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)設(shè)有灌溉設(shè)施，包括[具體灌溉設(shè)施，如機(jī)井[X]口、灌溉管道[X]米等]；排水設(shè)施為[描述排水系統(tǒng)情況，如排水溝渠長度、規(guī)格等]；還有用于存放農(nóng)具及果品的倉庫[倉庫面積及具體情況描述]，以及看護(hù)房[看護(hù)房面積、結(jié)構(gòu)等情況]。二、擔(dān)保范圍乙方以果園提供抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方所欠甲方的全部欠款本金[X]元、利息（按照[約定利率計(jì)算方式，如年利率[X]%]計(jì)算，自欠款之日起至實(shí)際清償之日止）、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按時(shí)足額償還欠款的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方保持抵押物的完好及正常經(jīng)營狀態(tài)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取抵押物所產(chǎn)生的孳息（如果有）。2.義務(wù)妥善保管乙方交付的與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、資料等文件。在處置抵押物時(shí)，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行操作，并及時(shí)通知乙方。在乙方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按時(shí)足額償還欠款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)果園的抵押登記。在正常經(jīng)營果園期間，有權(quán)自主決定果園的種植、管理、經(jīng)營等活動(dòng)，但不得損害抵押物價(jià)值或影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知果園的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況以及抵押物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不致減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的還款期限、還款方式及金額，按時(shí)足額償還欠款。四、抵押物的占有與使用1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得實(shí)施任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。2.乙方應(yīng)在抵押期間保持抵押物的正常經(jīng)營狀態(tài)，確保果樹的正常生長、附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照果園經(jīng)營的常規(guī)要求進(jìn)行管理和維護(hù)。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體登記部門]辦理果園的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.抵押登記的內(nèi)容應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如因登記部門要求或其他原因需要對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押登記的完整性和準(zhǔn)確性。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未償還欠款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，該行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行抵押物的維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部欠款，并有權(quán)處置抵押物。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序處置抵押物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)